從拿房到入住只要25步!流程+注意項奉上!直接照做,美美住新家

新房裝修的時候很多裝修小白都是很懵逼的,畢竟隔行如隔山。連裝修流程是什麼的都不知道的人何談裝修?所以今天小編就耐下性子和大家再來好好說一說裝修流程的事情,這次的裝修流程的步驟小編我儘量描述到最細緻,希望大家都可以好好看看!更希望我的分享對大家有所幫助!

第一步:量房

量房一般是在收到客戶交付訂金以後,金額一般是2k—5k,大家要注意裝修公司說的是“訂金”還是“定金”,“訂金”是不退的。現場量房主要是確定房屋面積,查看是戶型情況是否與戶型圖標註相吻合,比如承重牆,構造柱位置等等。

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第二步:平面設計

量完房以後設計師就會做初步的平面佈局圖,這個過程中會不斷的與客戶溝通,根據客戶需求不斷的調整,一般會修改1—3次,通俗點說就是出1—3套方案,這個數據是比較是合理的。

第三步:預算

設計師會根據最終確定的方案項目進行報價,報價會涉及到基裝+主材+軟裝,其中基裝和主材價格預算比較準確,軟裝則變動可能性較大。設計師做的裝修報價與最後的實際價格不超過5%,屬於正常範疇,超過5%要麼設計師經驗不足,要麼設計師有別的想法。

現在很多的互聯網整裝都是一口價,按照面積算,但是其中涉及到吊頂、電視牆造型,甚至是水電都是不確定因素,所以不管什麼類型的裝修都是要做預算的。

第四步:簽約

雙方確認報價和方案無誤後,就會簽訂合約,簽訂合約時業主記得要仔細閱讀合同。設計師如果有合同外的承諾也要寫進合同,此外要開發票需要提前說明,一般裝修公司都是默認不開發票的。簽約完成後業主需要支付50%的裝修費用作為前期物資的購買費用,50%這個數額是建築裝飾協會規定的,大部分裝修公司都會按照這個來。

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第五步:開工交底

主要人員是業主、設計師、項目經理(工長),業主需要準備身份證、購房合同和項目經理去物業填寫表格資料,業主還要交物業管理費,建渣外運和部分的水費預收,大約幾百塊搞定,工人出入證的工本費和押金項目經理會交。

設計師到場的主要目的主要是和業主一起初步預估水電點位,以及畫好需要打拆的牆面和項目經理交代清楚。

第六步:現場保護

現場保護指的是工地現場的成品保護,主要是電梯間到門的一個保護,現在很多的小區都會要求裝修公司做好成品保護,除此之外還有線盒、門窗、下水管道、門檻等等。這些地方作用不算很大,但是能看出一個公司對於細節的處理。

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第七步:牆面處理

這個步驟需要的技術含量很小,主要是打牆、原牆剷除、新牆砌建、牆面界面劑,地面地固塗刷,牆面的拆除一般新小區門外會有很多的小工,比起裝修公司拆除費會便宜很多,但是高層的打拆還是建議選擇裝修公司工人,高層的打拆有的會涉及到陽臺等危險區域,裝修公司工人一般買保險,如果是客戶私人找的工人,一旦出現問題就會很麻煩。其他的工序除了砌牆,需要的技術含量都很小。

第八步:櫥櫃、門、衣櫃的測量

這一步是設計師和業主的工作,牆面該打的打,該砌的砌做好後,需要通知櫥櫃和門的商家上門測量尺寸, 櫥櫃和成品門的製作需要一定的時間,所以提前測量好尺寸先做。這個步驟要是業主要安裝中央空調,也要讓空調商家安裝設備。

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第九步:打壓測試,避水實驗。

這個步驟可以和第八步同時進行,打壓測試主要是測試水壓是否達標,不達標的話裝修公司是不會進行水電改造的,因為是開發商的責任,一但改造後就不好處理了,避水實驗需要24小時,測試的是開發商做的防水層是否有漏水現象。

第十步:水電改造

水電改造是裝修中的重要工序,也是很多客戶關注的點,裝修公司的電路改造分為兩種計價方式,按米實測(一般是半包)和按點位收費(一般是全包,全包一般會包括水電改造,這個費用指的是超過包含內容計價),兩者各有優缺點。電路改造中需要注意的事項很多,這個回答不適合,簡單說幾點,水管、電線、穿線管、這些材料要買自己承受範圍內最好的,因為這些位置不是藏著地磚下,就是藏著天花板裡,一旦這些位置出現問題,將來的整改就會牽一髮動全身。

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很多二手房改造的朋友很糾結不知道電路應不應該更換,其實很簡單,2000年後的房子,電路是不用更換的,因為2000年後成都基建用的電線全部換成了銅芯線,銅芯線使用壽命大概在50年左右,所以可以不用換,也不能說絕對,具體的還是要請工長看看情況。

第十一步:吊頂龍骨基層、造型(背景牆等)木作基層框架。

這個步驟我一直叫木作工程,但是現在吊頂的龍骨已經很少用木頭的了,大多用的是輕鋼龍骨(強推),所以這個步驟現在叫造型工程,造型工程不管是全包半包都不包含的,屬於個性化需求。安裝中央空調是肯定要吊頂的,中央空調和吊頂建議根據層高來定,這一步需要安裝暖氣的業主也可以同時進行。ps:層高低於2.8米不建議安裝中央空調和吊頂。

第十二步: 防水工程

主要是廚房(地面全做30cm)衛生間(地面全做,牆面180cm)陽臺,陽臺的防水一般根據現場具體情況來選擇做還是不做,防水中經常用的材料是卷材+柔性防水,卷材一般有丙綸和滌綸,根據多年經驗,滌綸比丙綸效果好,柔性防水的話我看很多人都吹得很厲害,但是說實話作用其實有限,主要起防水作用的還是卷材防水。ps:衛生間的牆面防水高度是根據身高來定的,不是說一個1米9的大漢家裡防水也只做1米8。

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第十三步:牆面石膏膩子基層處理

除了刮膩子,在這一步驟,有的石膏板或牆面開裂處需要用粘縫帶處理好,防止後期乳膠漆出現裂縫,膩子值得注意的是一定要晾乾後才能刮第二層,有因為工期趕或者是工人偷懶馬上刷第二層的情況,建議大家還是要注意這一點。

第十四步:貼磚

主要是客廳大地磚及廚房衛生間牆地磚的鋪貼,鋪磚可以說是在裝修中技術含量最高的工作,磚貼得不好直接影響地面整體效果,牆地磚的鋪貼,業主能直觀感受的就是空鼓和是否橫平豎直,可以以此作為驗收標準。

第十五步:商家復尺,櫥櫃潔具安裝,地面找平十五

復尺是指第二次測量確認尺寸,主要是門、衣櫃的復尺,主要是再次確認尺寸防止出錯,櫥櫃潔具這個時候已經可以上門安裝了。臥室地面找平是為了鋪設地板,一般臥室都是鋪設地板的,地板的找平要求較高,需要提前做好。

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第十六步:牆面基層處理已交叉作業,打磨,上底漆

在這個步驟,膩子應該已經掛完了,膩子的晾乾受天氣影響比較嚴重,無法完全確定,也不能停停止施工等待,所以與十四、十五步交叉進行。膩子刮好後還需要打磨,打磨完成後才能上第一遍乳膠漆底漆。需要注意的事項同十三步。

第十七步:成品門和成品衣櫃的安裝

這個步驟必須完成後才能進行接下來的步驟,所以要提前通知好商家確定好時間,後面會的步驟會解釋為什麼。

第十八步:牆面找補

成品門和衣櫃安裝後,在接縫處會不平整有縫隙,牆面也有可能被刮到,所以需要再次用石膏找補平整,這也是為什麼一定要門和衣櫃安裝後才能進行後續步驟的原因,這個步驟有的公司或許會略過,大家記得要盯好哦,不然乳膠漆上牆了再來找補就很麻煩了。

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第十九步:安裝開關面板及筒燈射燈

開關面板和燈具的安裝沒什麼好說的,主要是吊頂時的孔位要準確,射燈網上很多裝修案列上都能看見,不用做吊頂就能做到射燈的部分效果,我還是很推薦的,不過造型和光源分佈更適用於小戶型,戶型太大的話還是建議走吊燈或者筒燈吸頂燈,當然只是個人建議,萬一設計師特別有創意肯定能做好看,畢竟設計師們的創意是可以突破一般人想象的極限的。第二十步:乳膠面漆塗刷

如果業主的乳膠漆不是白色,那麼最好和設計師一起去現場看調色,影響牆面的顏色因素實在是太多了,色板上的顏色和實際塗刷效果是不完全一致的,色板上的顏色和實際塗刷效果是不完全一致的,色板上的顏色和實際塗刷效果是不完全一致的,重要的事情說三遍, 工長現場按照比例調漆上牆後也不一定完全能達到色板上的效果,所以最好的方法就是現場去看,先試一下顏色上牆的效果,確認後再上牆塗刷。

第二十一步:安裝主燈具

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主燈主要是指吊燈,吸頂燈等等,多是業主自己買,我是建議燈具網購的,淘寶上有很多很多很多又便宜又好看的燈具,大家可以慢慢淘。全包裝修的話工人師傅是會給安裝的,半包的話一般也願意,不是什麼困難的事情。

第二十二步:地板安裝

地板的安裝也可以在乳膠面漆和主燈具的前面,第十五步的時候提到了臥室的找平是為了地板的鋪設,找平有兩種方法,一種是水泥砂漿,一種是自流平,我建議是自流平找平,水泥砂漿找平靠的是工人的技術,自流平則不用,所以風險更小。

第二十三步:完工保潔

這個沒什麼好說的,一般裝修公司也是找保潔阿姨上門處理。

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第二十四步:傢俱家電進場

傢俱家電應該要提前就看好,主要是設計師的工作,需要注意的是在討論方案的時候業主特別喜歡的傢俱家電就要告知設計師,一是設計師設計方案的時候可以提前考慮到尺寸的問題,二是設計師在設計時提前考慮到了就能根據傢俱家電搭配軟裝。

第二十五步:軟裝配飾

軟裝配飾就是考驗業主和設計師的審美的時候了,說實話我在網上看過很多案例,硬裝做得很不錯,色彩搭配也說得過去,可最後的效果就是不好看,問題就出在了軟裝的搭配上,後期的軟裝搭配,一束花,一副掛畫,一幅窗簾,都能影響最後呈現的效果,當然,我們裝修房屋首先是要住得舒服,其次才考慮其他,不能本末倒置。

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這些就是小編費盡心血總結的新房裝修的具體流程和需要注意的事項,希望對大家有幫助,有任何裝修裝修的問題,大家都可以在評論裡留言或者私信問我。最後祝大家都可以裝修出自己喜歡的家!


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