繼東莞限制二房東後，深圳也出手了！深圳中小企業有救了

​重要！繼東莞限制二房東後，深圳也出手了！深圳民營企業有救了

自去年到今年，先是各種原材料上漲，如包裝材料、電阻電容價格飛漲，接著是廠房租金翻倍漲，今年又來中美貿易大戰，出口業務受阻，接二連三負面消息襲擊，珠三角民營企業、各中小企業一片哀嚎，利潤比刀片還薄，生意怎麼做得下去？於是關門的關門，搬走的搬走，餘下的就是縮小規模，放假裁員。現在說法：不是做實業不如炒房的，簡直連打工的都不如，老闆們靜坐嘆息，走路傷心，紛紛感嘆壓力山大。

中小企業最大負擔是廠房租金，為什麼如此說呢？工廠開支最大部分是工資，但工資是可控的，工資發得越多，說明工廠效益好，沒問題。反之，如果生意不景氣，可以縮小規模，不用招太多員工，員工工資相應就可減少。但是廠房租金就不一樣了，是固定開支，每個月雷打不動，必須給。拖欠就會停電停水，要不就是加收滯納金，甚至掃地出門。開公司當然或想到房租因素，然而，近幾年的房租上漲太猛，早超出了企業承擔能力，可以用恐怖形容。為什麼廠房租金也會猛漲？原因就是二房東在興風作浪。

深圳的廠房有很多是村委所有，還有很多是本地公司承辦，如寶安的華豐集團就有很多工業區，各村委幾乎都有廠房。以前，因為是村委直接租給使用者，租金價格是比較合理的，每年只上漲5%或者不上漲，這樣企業都可安心生產，不用太擔心房租問題。然而這兩年，忽然一陣公寓風，二房東（物業租賃公司）大舉進軍，先從城中村颳起，所過之處，房租翻倍，外地打工者基本都被颳了一層皮。這還不算，二房東胃口太大，紛紛把手伸向工業區，因為廠房業主村委圖省事，租金又高一點，而且不用管理，就把廠房承包給二房東。二房東一翻簡單裝修，租金就可以翻倍，錢財滾滾來。二房東真是製造業的吸血鬼，本來中小企業生存困難，他們還要踏上一腳。

有人說，源頭在房東那裡，不是他們貪，何來二房東？這是個因果效應，房東一時可以財大氣粗，吃穿不愁，天天打麻將，去洗腳城，你愛租不租，寧願空著也不會降價，能奈我何？其他地方都一樣，東家漲，西家漲得更厲害。但惡果現在還沒顯現出來，長期下去，趕走了企業，就趕走了人，傷了經濟，也傷了人民的心，到那時深圳成了空城，大家都不好過，這是深圳改革的初衷嗎？說好的“先富帶動後富”呢？這是扯淡嗎？

深圳的高房租，也輻射到周邊城市。據南都報記者11月9日報道：東莞多個鎮街的工業廠區，從去年下半年開始，廠房的租金普遍上漲，平均漲了50%以上，而臨深圳片區更是翻了一倍以上。可以看出，東莞中小企業也被房租打得遍體鱗傷。

東莞的廠房租金高漲，早引起政府關注。（11月14日）下午，東莞非公經濟工作會議召開，現場發佈《東莞市人民政府關於進一步扶持非公有制經濟高質量發展的若干政策》，東莞市///長還親自向二房東喊話：“近段時間我們確實收到企業的反饋，關於廠房漲租等問題反饋，加重企業負擔，我們將著力解決。”東莞市長非會上強調，用地空間的供給是當前東莞企業最為關注的一個點，“非公經濟50條”中就相關問題提供瞭解決方案，其中一條就是“提出嚴厲打擊囤積廠房、哄抬租金等違規行為”。“東莞的廠房，大部分還是在村集體手裡。所以嚴格落實的話，很大程度上可以杜絕二房東”。

不得不說，打擊得好！二房東把東莞的廠房炒得太可怕了，廠房憑什麼要讓二房東大賺一筆？憑什麼要讓他們壟斷房源？不要扯這是市場行為，當資本控制你的命脈，就是大家都死。把大家都搞死了，還叫市場行為嗎？二房東也是一屁股爛賬，伸手就是要賺錢，平時手總是插在錢袋裡，可是最後大家搬走了，沒利可圖，他們也是腦門當屁股用，一走了之，受傷害的還是房東自己。沒有永遠的利益，但有永遠的良心，一旦良心沒了，就灰飛煙滅。

深圳有錢，現在在搞雨汙分流工程，全市進入施工狀態，也進入大擁堵狀態。熱火朝天下，深圳GDP也蹭蹭上漲，有人說：誰說經濟不景氣？怎麼深圳GDP能保持大幅度增長。飽漢不知餓漢飢，深圳是跑得很快，但你的人民怎麼跟得上？都扯著淡呢！這就象和千萬富翁平均工資一樣，平均工資變成100萬，哪裡知道那9個拖後腿的人，工資只有區區四五千塊。深圳中小企業日子難過，盼星星盼月亮，都指望政府拉一把呢。

這不深圳終於有重磅消息了！

深圳市//政//府12月4日正式印發《關於更大力度支持民營經濟發展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），通過降低企業生產經營成本、緩解融資難融資貴、建立長效平穩發展機制、支持企業做優做強、優化政策執行環境等五條措施助力深圳民營經濟健康發展。

《若干措施》政策最大亮點可概括為“四四三二”：四個千億、四個計劃、三個機制、兩個平臺。其中體現深圳支持力度之大的“4個千億”分別是：確保2018年企業減負降成本1000億元以上；實現新增銀行信貸規模1000億元以上；實現民營企業新增發債1000億元以上；設立總規模1000億元的深圳市民營企業平穩發展基金

細則如下：

五條措施

四個千億

深圳政///府大力度支持民營經濟發展，真是好事！劃一下重點：通過降低企業生產經營成本、緩解融資難融資貴。這是實錘措施，降房租，打擊二房東，減稅和降低社保繳費，政///府終於要給企業減負，穿上棉襖過冬了。在此，點個大讚！希望廣大中小企業，或者大企業，都卯足勁，2019年大幹一場。