成都位於新一線城市的榜首
城市的擴張是必然趨勢
而在城市的擴張過程中，交通對區域的發展起到關鍵的作用。
2019年底，市域鐵路S5線，已經進入招標勘測階段。未來建成後將串聯整個天府新區，把成都片區以及眉山片區緊緊相連，同時將更快到達成都新中心興隆湖。
近日，相關渠道流傳出了關於市域鐵路S5線的站點規劃以及進展情況，從最新公示內容來看，總投資178億的S5線市域鐵路將規劃設置多個站點，總里程89公里，即將於2020年7月開工，2024年正式完工。
消息一出，整個天府視高板塊甚至在城南地產圈都掀起了一番熱議，S5線究竟如何規劃？途徑哪些站點、如何運營？對天府視高板塊的未來有何作用？成為了他們饒有興致的話題。而對於準備在天府新區置業的客群，S5線這一項重大利好該如何把握，我們不得不從這幾個方面去了解。
根據最新規劃顯示，S5線時速可達160公里，遠高於成都地鐵平均時速。整條線路，採用地鐵化運營模式，高峰時間段發車間隔小於十分鐘，實行買票即走的乘坐模式。對於乘客而言，市域鐵路S5線更像是“陸地上的地鐵”。
意境圖
市域鐵路S5線規劃的最新站點，將與成都6條地鐵無縫接駁，包括連接新都到市中心的地鐵16號線、途徑雙流區、武侯區的地鐵19號線、西北至西南走向的地鐵6號線、規劃天府新區環狀線的地鐵26號線、龍泉驛區至煎茶鎮的地鐵21號線以及連接雙流和天府新區的地鐵15號線。
S5線地鐵換乘圖示
也就是說，S5線連接成都各大地鐵將直達視高，市域鐵路+地鐵的交通系統，將共同成為板塊內的通勤交通工具，突破空間和時間的桎梏，快速接駁於城市之間。
“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵拉動沿線物業的價值不斷攀升，我們有目共睹。據2017年1月《商業地產地鐵效應專題報告》訊，北京地鐵5號線開通半個月，沿線住宅價格暴漲2367元/㎡，地鐵10號線在建兩年內，周邊物業價格平均上漲1倍多。成都地鐵1、2號線開通後，沿線80%的樓盤漲幅在30%以上，有的甚至高達114%。
地鐵開通前後房價對比圖
作為推進環天府新區快速通道構建，提升城市發展品質的重大項目，S5線市域軌道交通的規劃建設，其對沿線板塊地價及房價的影響也是可想而知，通勤化、快速度、大運量的特徵會使其成為板塊發展的重要引擎，區域房價也會隨著軌道交通進程呈現顯著性的變化。所以，在S5線建成通車後，其沿線板塊的樓市也將發生翻天覆地的“蝴蝶效應”。
從規劃示意圖，可以看出S5並未沿著天府大道延伸而是沿著成都嘉祥外國語學校，柴桑河公園，南天府公園，樂高樂園方向。而這條線路上，作為為數不多享受交通紅利的樓盤，自然受到更多人的關注。
從最新公示內容顯示，金成德信·錦繡之城、德信金成·觀瀾大院分別位於S5線上的視高北站和視高南站，離站點僅數百米，舉步即達。
項目位置示意圖
不僅縮短了通勤時間，暢享便捷出行，恰到好處的路程也成功避開了站點的嘈雜，還能享受到交通升級帶來的發展紅利，為板塊競爭力增添了籌碼。
擇址背靠興隆湖的核心居住區，毗鄰約3200畝柴桑河溼地公園、約14000畝南天府公園、約2000畝帽頂山公園等生態景觀環繞，德信金成·觀瀾大院隔湖對望聯想疊雲創新科技園與川港合作示範園，與高新企業為伴，打造千億產城醉美湖景房。
金成德信·錦繡之城咫尺嘉祥外國語學校，社區配備專屬幼兒園，一梯兩戶純板式建築，塑立視高約50萬方純居洋房大盤標杆。
如今，有了市域鐵路S5線的紅利加持，兩大項目更是在集聚資源配套與精工品質基礎上，坐擁便捷交通，鼎立繁華之上，書寫城南理想生活。
1.金成德信·錦繡之城，備案名為金成德信·錦繡天成，開發公司為：四川翰景置業有限公司；預售證號：2020房預售證第020號；德信金成·觀瀾大院，備案名為德信金成·觀瀾大院，開發公司為：眉山德信騰飛置業有限公司 ；預售證號：2020房預售證第006號；2020房預售證第014號；
2.本廣告為要約邀請，僅作為形象宣傳廣告，不作為要約或承諾；
3.本資料對項目與周邊環境、交通、教育、商業及其他公共設施僅做介紹，旨在提供相關信息，不代表出賣人對此作出任何要約或承諾；
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5.買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；
7.本資料區位圖非嚴格地圖，圖示比例尺寸與實際尺寸存在一定差異，僅供參考；
8.本項目為毛坯交付，本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、傢俱、陳設等非交付標準，不屬於交付範圍。不同戶型的面積尺寸，功能佈局，空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準；
9本宣傳資料所涉及效果圖，因工藝、材料和比例等限制，與實景存在一定差異，外立面、部分建築、設施、園林景觀、周邊環境等信息後期可能存在變更，最終交付以政府部門核准文件及雙方商品房買賣合同約定為準；
10.本資料所發佈的內容為2020年4月9日前信息，敬請留意最新資料；
11.最終解釋權歸項目所有。
視高軌道S5線，嶄露頭角！不走天府大道？
https://mp.weixin.qq.com/s/WPrQVIbZiSzP1lK_xo8MWw（引用文中s5線路規劃與進度）
市域S5線即將開工，這個地方又要上“熱搜”
https://mp.weixin.qq.com/s/UxWyRMgFcsM0rZ5lCmhCjg（引用文中s5線開工時間與整體運營模式）
成都地鐵開通前後周邊樓盤房價對比！最高飆漲118%！
https://sc.leju.com/scan/2015-10-15/07006059992156075253572.shtml（引用文中1,2號線開通樓盤價格對比）
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