一直以來，房地產都被誤會了，很多人也都被一個怪圈鎖住
這些人的心路歷程大致是這樣的：
房價上漲，買得起卻沒買然後就後悔；
房價繼續上漲，想買卻買不起失落；
房價再次上漲，徹底斬斷了買大房子的希望，要不上車小戶型，要不咬牙切齒咒罵房價，天天盼著它早點跌，跌了好撿漏。
然而，理想很豐滿現實很骨感，在城市化進程加速，大拆大建、跑步進入現代化的今天，房子越建越好、配套越來越齊全、生活越來越方便、出行越來越順暢。那麼，漲了幾十年的房價怎麼可能說跌就跌，怎麼可能說倒就倒？要知道房地產可是帶動了上下游的數百個行業，關乎著上億人的生計的國家支柱性產業。
有句話說得特別好，房價短期看政策，中期看經濟，長期看人口。
從政策面來看，中國樓市緊中有松，講究的是穩中求進。
如果政府要打擊房地產市場，方法很簡單，銀行停止房貸、稅務加收重稅，房地產市場立馬就會萎蔫得像一潭死水，不僅起不了波瀾，漣漪都找不到。房地產整個就被石化，凍結雪藏起來。
這招不是沒有用過，立國之初為了平抑房價、打擊炒房，政府就這樣幹過。
1952年，中國國土建設部直接出臺了徵收房產交易利得稅200%的核武器，瞬間打爆了爆炒房價的投機商，成功平抑了房價。
很明顯，現在的政策遠沒有之前嚴厲，因為現實情況遠比建國之初複雜多了。現在的政策既要打壓房價過快上漲，又要防範暴跌出現金融坍塌。因為一旦房價暴跌，就容易造成大面積房貸違約潮，釀成系統性金融風險，從而引發銀行擠兌、甚至破產倒閉，進一步爆發金融危機。
從政策面來看，現行的政策是緊中有松，講究的是穩中求進，利用時間兌換空間，好讓居民的收入水平跟上房價的上漲速度，不至於快速拉大差距。所以，別再做著房價下跌的春秋大夢了，現在房價不漲都已是萬幸。
另外，別總是拿你家建房2000/平的成本計量現在的建房成本，說老家建房如何如何。如果你真的想回老家，那就趁早回去，沒人逼你呆在燈紅酒綠、生活便利舒適的城市。
從經濟面來看，中國的經濟發展已成為世界經濟發展的重要引擎。
經濟全球化，是一個老生常談的梗。自從中國開啟改革開放的大潮，加入世界貿易組織後，經濟就開始一路騰飛。大約2000年，中國還是世界第七大經濟體，2007年超越德國成為世界第三。2年之後再次超越日本，成為僅次於美國的世界第二大經濟體。
而自2008年美國次貸危機以來，中國憑藉世界最大的內需市場和政府堅強有力的領導，經濟率先復甦，成為全球經濟增長的新引擎。
而經濟的發展，自然會催生資產價格泡沫。在長期超高速、高速的增長環境下，原材料上漲人工成本上漲工資上漲物價上漲，進一步催生資產價格上漲，房地產價格也一路走高。這些都是自然而然的事情，並不需要妖魔化、陰謀論。
別說你要找銀行借款買房，政府也要找銀行借款發展經濟呢！
中國是世界第二大經濟體，有13億多人口的大市場，有960多萬平方公里的國土，中國經濟是一片大海，而不是一個小池塘。大海有風平浪靜之時，也有風狂雨驟之時。沒有風狂雨驟，那就不是大海了。狂風驟雨可以掀翻小池塘，但不能掀翻大海。經歷了無數次狂風驟雨，大海依舊在那兒！經歷了5000多年的艱難困苦，中國依舊在這兒！面向未來，中國將永遠在這兒！
從人口面來看，中國人口老齡化被高估，現實遠沒有那麼可怕
首先，中國傳統就是要人丁興旺，耳熟能詳的就有“不孝有三，無後為大”，“養兒防老，積穀防饑”。表現在現實層面，就是父母的催婚、催生，想想計劃生育政策實施之前，你的父母多少兄弟姐妹，你的爺爺奶奶多少兄弟姐妹。現在全面放開二胎，不少同事都忙著生二胎，以後可能還會徹底廢止計劃生育，國家充分尊重每個人的生育權，那麼到時候還會有老齡化的問題嗎？
其次，受計劃生育政策的影響，不管在城市還是在農村，都存在沒有合法戶口身份證的黑市人口。10年一次的人口普查，可能並沒有把這些人都統計進去。（人口普查還需要當事人自行提供基因檢測證明方能免費入戶，有些還要加收超生費，由於各種各樣的原因並不是所有人都上戶口了。）他們因為超生，沒有戶口也不能上學，但他們也是我們的國人，他們也真真實實存在於我們這個社會，為這個社會發展貢獻力量。
再比較下一直被老齡化困擾的鄰國日本。他們的老齡化、少子無子化聞名全世界。但是通過觀察日本的房價，你可以發現他們並沒有出現大幅的暴跌。相反，自失去的十年（1991年經濟泡沫破滅，房地產暴跌崩盤）以來，日本的房價一直都在緩慢恢復，現已經接近高峰期。
更何況，中國的老齡化遠遠沒有日本嚴重，兩國的國情完全不同。妄圖通過人口老齡化達到房價下跌的目的，無疑是痴人說夢。
總而言之，不管是從政策面、經濟面還是人口面來看，中國的房地產市場都是堅定看好。任何妄想著房價暴跌趁機撿漏的人，始終都是在痴人說夢。
同時，也奉勸那些還在觀望的朋友，最好能認清現實，房子早買早住早心安！
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