進入12月
意味著你的2019年餘額已不足10%
如果到年底都還沒買房
總感覺一年又白忙活一場
況且年底買房有個最大的好處，就是：
優惠! 優惠!優惠!
阜陽樓盤“特惠房”轟炸來襲！
為迎接即將到來的返鄉置業潮，開發商暗中較勁，新一輪“特惠房”促銷潮中，哪家優惠幅度最大，一起來看！
1、送20萬精裝樓盤，又加推了
上週，據朋友圈，恆大林溪郡推出送價值20萬精裝修、送價值8萬車位特惠活動，在阜陽，這個活動力度可以說是前無古人，後無來者
現在，朋友圈中又傳出恆大林溪郡即將加推10#毛坯房，其中10#103戶，面積87.1㎡，單價6021元/㎡，首付13.4萬，月供2300元，總價才52萬左右，這麼划算，得多快的手速才能搶到！
恆大林溪郡在今年以前，都是精裝出售，現在推出毛坯房，吸引了一大波購房者，銷量火爆！從這件事情可以看出來，阜合新城還是以剛需為主。
2、金科奧園江山城，特價房5980元/㎡起
金科奧園江山城位於經開區和諧新村旁邊，均價6300-7300元/㎡，在12月8日當天，推出三套特價房，分別是96/110㎡，單價5980元/㎡起。
金科奧園江山城位置還算不錯，出門便是開發區第一小學，孩子上學非常方便，性價比高值得剛需入手。
3、金科集美陽光團購5800元/㎡起
位於阜合新城的金科集美陽光，同樣推出了特惠活動，現在團購，均價5800元/㎡起。
4、最高優惠8.8萬元
同昇西溪玫瑰推出總裁特批特惠房，最高優惠8.8萬元。
同昇西溪玫瑰位於潁泉區紅星美凱龍商場旁，旁邊就是潁河中學新校區，旁邊有多個成熟小區，生活配套齊全。
5、公寓特惠活動，還在繼續
同樣位於經開區的和華融泰城，公寓面積30-60㎡，售價5500元/㎡左右，首付9萬起。
近期推出“特惠房”的樓盤比比皆是，弗萊德小鎮11月份推出4688元/㎡起的特惠房源，瞬間就被搶空！
5.9萬起首付，支持多種貸款方式
低首付買房在今年一度成為阜陽樓市的熱門話題，2018年在阜陽買房普遍是3成首付，今年阜陽大部分樓盤採用首套房2成首付，二手套房3成首付。
除了降低首付比例之外，不少樓盤推出了5.9萬起首付、8萬起首付等促銷手段。
需要注意的是，“5.9萬起”首付並非是全部首付款！例如金科奧園江山城，首付總金額13-14萬元，首付款可以分批支付，購房者需要在開發商指定時間內將首付款全數補齊。對於部分購房者來說，首付壓力減輕一些。
現在年底將至，開發商為了銷售業績，主動提出：可以使用公積金貸款、商貸、組合貸等方式買房。
現在，不止是新房，二手房有不少房源特別划算，據朋友圈中介發出的消息，某些房源甚至低於市場價約22萬元。
二手房直降22萬元，趕緊上車！
購買二手房可立刻入住，享受成熟的區域配套，對於急用房的人來說，是個不錯的選擇。不過，在阜陽，二手房價普遍高於新房房價，不少老小區存在房屋折舊的問題，買了房子還需要翻新。
1、天瑞名城某房源直降22萬元
朋友圈中介發出一則房源，天瑞名城17樓，面積92㎡，總價70萬元，單價約7600元/㎡，真的是跌破底價了！不過要購買，必須要全款付清。在阜陽能全款買房的人，可能沒有幾個吧。
天瑞名城地段非常好，靠近城南萬達，平均二手房價約10234元/㎡，在安居客掛出的房源中，最低8500元/㎡。天瑞名城周邊在售樓盤有弘陽府、融創淮河壹號等樓盤，大概均價9500元/㎡左右。
2、御景嘉苑二手房直降16萬
據朋友圈中介發的房源，御景嘉苑29樓，面積85㎡，總價75萬元，單價約8800元/㎡，比御景嘉苑平均二手房價便宜了至少16萬元。
御景嘉苑平均二手房價10776元/㎡，安居客上掛出的房源，售價基本都在10000+元/㎡。御景嘉苑周邊新盤有吾悅公館、皖創雍龍府等在售樓盤，均價9500元/㎡左右。
以價換量！買房人速度撿漏！
樓盤熱銷的秘訣，最重要的因素在於“價格”。價格美麗，才能打動購買者。
臨近年關，不少房企為了衝刺銷量，開啟“以價換量”衝刺模式，在年底買房，還有這些好處！
1、年底開發商要回款，優惠力度比較大
正常情況下，開發商年底要最後衝刺銷售業績，完成銷售任務，會在年前搞促銷活動。所以11、12月不失為一年當中好的買房節點。
2、年底買房可選範圍大，溢價空間更大
一般情況下，年前市場都是比較冷的時候，看房買房的人相對較少，買房競爭壓力也比較小，可挑選的房源空間較大。
3、年後土拍潮，房價跟著地價水漲船高，關注樓市的人都知道，土拍對房價影響很大。一般來說，好的地塊都會在開年後拿出來拍，因為這個時候開發商手裡有錢，容易拍出好價格。“麵粉漲價了，麵包還會便宜嗎”？
4、年底可以避免跟風買漲不買跌的習慣 中國人買房一向喜歡買漲不買跌，而在實際買房過程中，你會發現，市場越冷時，購房者就越理性，反而這正是抄底的好機會。
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