琶洲
No.1
整體情況
琶洲核心片區位於廣州市海珠區東北部，西起廣州大道，東至珠江前航道與官洲水道交匯處，北至珠江前航道，南至新滘路-赤沙湧-官洲水道，是廣東省、廣州市、海珠區為搶抓粵港澳大灣區建設機遇，深度參與國際科技創新中心建設，打造的一個致力於人工智能與數字經濟集聚發展、創新發展、合作發展、融合發展的試點示範平臺。
琶洲核心片區總面積約48平方公里（含廣州大學城），總體規劃5個功能區：一是互聯網創新集聚區（琶洲西區），重點發展互聯網與雲計算、大數據服務、人工智能、新一代信息技術等數字技術產業和數字創意、工業互聯網等數字融合創新產業；二是琶洲中一區，重點發展品牌展會、國際性會議、數字會展以及會獎旅遊、文化節事活動等新業態、現代商貿服務業；三是琶洲中二區和琶洲東區，重點發展數字經濟、創新型總部經濟以及科技服務、人才服務、諮詢設計等專業服務業；四是琶洲南區，目前正在收儲土地，為產業發展預留空間，重點發展高端會議、節事活動等會展新業態，智慧城市、數字貿易、金融科技等數字融合創新產業。琶洲核心片區依託人工智能與數字經濟廣東省實驗室（廣州）等重大創新研發平臺以及華南理工大學、中山大學等豐富的高校科研和人才資源，重點發展互聯網與雲計算、大數據、人工智能、新一代信息技術等數字技術產業，集聚人工智能與數字經濟領域知名企業總部，形成一批人工智能與數字經濟領域的原創性技術研發成果和原始應用創新示範。
No.2
土地及規劃情況
琶洲西區規劃面積2.1平方公里，其中互聯網創新集聚區總佔地面積37萬平方米，總建築面積314萬平方米，規劃40個地塊。自2015年6月啟動土地出讓以來，累計出讓29宗地塊，總出讓面積18.16萬平方米，規劃建築面積196.1萬平方米，地塊成交總價278億元。
No.3
建設發展情況
2015年4月，琶洲西區城市設計和控規優化方案通過審議。2015年6月，互聯網創新集聚區出讓第一批土地。2016年4月，互聯網創新集聚區舉行首個項目建設動工儀式。2018年8月，互聯網創新集聚區首個項目主體封頂。
目前，除了2020年1月剛剛拍地的三七互娛以外，騰訊、阿里巴巴、復星、小米、國美、唯品會、YY（歡聚時代）、科大訊飛、TCL、三一重工、樹根互聯、中遠海散運、康美藥業、粵科金融、粵傳媒、環球市場、市工商聯、南方出版傳媒、華邦、珠江實業等20家拍地企業已全部開展項目建設或前期報批報建、設計招標等工作，開工率達95%。其中13個項目已建至±0.00以上，8個項目15棟建築封頂。
No.4
主導產業方向
重點發展互聯網與雲計算、大數據服務、人工智能、新一代信息技術等數字技術產業和數字創意、工業互聯網等數字融合創新產業。
No.5
產業招商及入駐企業情況
產業用地方面：先後引進了騰訊、阿里巴巴、復星、小米、國美、唯品會、YY（歡聚時代）、科大訊飛、TCL、三一重工、樹根互聯、三七互娛、中遠海散運、康美藥業、粵科金融、粵傳媒、環球市場、市工商聯、南方出版傳媒、華邦、珠江實業等21家企業。企業在建設總部大樓的同時，加快產業導入。21家拍地企業在海珠區共註冊成立了121家項目子公司，總註冊資本達168.6億元。其中，核心區落戶企業註冊66家，註冊資本106.7億元。2019年，集聚區企業納統營收339億元，同比增長104%；稅收17億元，同比增長68%。
非產業用地方面：近年來，琶洲核心片區產業招商工作方面取得了重大突破，呈現四大集聚新趨勢：一是央企軍團區域總部集聚。引進了中石油天然氣、中石化天然氣銷售南方總部。中石油天然氣銷售全國五大區域總部和業務量最大的區域總部之一，目前已經成長為全市工業前20強，排名第15，納統工業產值超300億元。中石化天然氣銷售南方總部2019年開始新增納統，為區帶來近100億元工業產值。此外，還相繼引進了大唐集團廣東總部及大唐國際廣東總部，中國鐵塔廣東總部及鐵塔能源、智能技術板塊廣東總部，廣東電網物資交易總部及能源投資總部，中國電信天翼物聯網廣東總部等。二是金融保險業集聚。2019年是海珠區保險機構省級分公司爆發式增長的一年，相繼引進落戶了世界500強利寶保險廣東分公司、民生人壽保險廣東分公司、瑞華保險廣東分公司、工銀安盛廣東分公司等，以及保險創新業態的蝸牛保險經紀（廣東）公司。全區保險機構省級分公司數量已達8家。三是數字經濟產業集聚。在線遊戲領域，引進了龍頭企業三七互娛旗下趣虎網絡和極尚網絡、君海科技旗下君趣網絡，琶洲中區遊戲企業集聚趨勢明顯。信息技術領域，引進互聯網出行龍頭企業滴滴、慧聰集團旗下電商平臺項目等。互聯網前30強中1/3落地海珠區。
四是現代服務業集聚。設計服務方面，引進了準上市企業山水比德、天盟設計、東方華太等。人力資源服務業方面，引進落戶了智聯招聘、獵聘網、友脈人力資源、才星科技服務等。No.6
產業載體情況
預計2020年，琶洲新推出可供招商樓宇包括：復星（南、北地塊）項目、國美、阿里巴巴、唯品會、環球、赫基，寫字樓物業總面積約60萬平方米。
往期回顧
彙集9大軌道交通系統，廣州東部交通樞紐中心商務區來了！
增城經濟技術開發區丨千億級金融科技產業集群有望形成！
匯聚千億級產業集群，廣州開發區打造開放型經濟新高地！
閱讀更多 投資廣州 的文章
