泰國房產為什麼值得投資？

2017年泰國房產投資已躍居我國海外置業第二位，海外置業到泰國的人數已超過投資澳洲、英國等一線發達國家的人數。

泰國房產為什麼值得投資？優勢在哪裡？一起來看看。

泰銖——2018亞洲表現最佳

作為2018亞洲表現最佳的貨幣，近幾年泰銖的匯率增長了19%，而人民幣在近期國際市場中存在較大的波動，投入這樣一個增長勢頭強勁的貨幣，就算不能牟利，在保值方面也有非常獨到的作用。

同時，至2019年8月，泰國外匯儲備居世界12名，外匯儲備已達210,467.8百萬美元，創歷史新高，近50年的外匯儲備一直呈現出穩定上漲趨勢。

高入住率

人口與住房需求息息相關，理論上一個人口在有效增長的都市，房價是不可能走低的，但實際上除了看人口，更要看失業率，因為失業率決定了這群人口是否被轉換成了勞動力，是否具有消費能力。

而泰國是亞洲失業率最低的國家，失業率只有0.9%，佔了整個泰國超過25%人口的曼谷失業率更是低至0.6%。

再加上旅遊人口一直在創歷史新高，泰國住房需求在近幾年被拔得很高，目前的空置率約為1.5-2%。

東盟核心+EEC“東部經濟走廊”

泰國位於中南半島核心，被稱為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”，曼谷更是東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。

Eastern Economic Corridor（簡稱EEC），是指泰國在東部沿海三府設立經濟區，通過大力發展基礎設施，升級泰國經濟4.0計劃，發展高附加值和創新驅動產業。

“東部經濟走廊”計劃通過中泰鐵路開發項目，對接中國“一帶一路”倡議。此外泰國還承諾將投資建設連接曼谷、香港和中國內地的海底線纜，希望把泰國建設成東南亞數字樞紐。

世界領先的國際醫療

泰國有三十多家醫院獲得了JCI證書，

數量居世界第4。泰國政府已經批准了來自中國，柬埔寨，老撾，緬甸，越南以及GCC的患者和醫療訪客的90天簽證。

從2015年開始，泰國醫療旅遊產值超過45億美元，年增長率達18%。每年有超過300人到泰國看病，人數最多的依次是：日本、美國、英國、中東和澳洲。

一流的國際教育

整個泰國大概有180多所的國際學校，泰國的高等教育領先整個東南亞。

1.朱拉隆功大學（亞洲第50名）

位於泰國曼谷，是泰國最古老的大學，被尊為“全國最有威望的大學”，它在泰國的地位就相當於中國的北京大學一樣，通常吸引優等生。

2.瑪希隆大學（亞洲第58名）

穩定在泰國高校的前2名，始建於1888年，在醫學、公共醫療衛生和自然科學領域享有盛譽，是泰國最牛的大學之一。

3.國立法政大學（亞洲排名97）

法政大學是泰國曆史上第二所大學，是泰國現代高等文科教育的奠基者，歷史上17個總理中，有11位來自國立法政大學。

旅居養老的好選擇

泰國已經開放10年期養老簽證。據泰國電視新聞報道，目前外國人在泰國退休養老的人口數量已超過40萬人，中國人的數量位居前五，這個人數目前仍在不斷增加。

隨著旅居養老人數的不斷增多，那些小戶型的高端公寓也越來越緊俏，對於老年人來說住在這裡既可以享受生活又沒有後顧之憂。

綜合考慮下來，泰國作為近幾年一顆冉冉上升的新星，無論是政策優惠、國家前景，還是人口密度、旅居養老，泰房產都是一個不錯的投資選擇。