看房過程，“人靠衣服馬靠鞍”的這句話被賣房的房主使用的淋漓盡致。賣房就像給房找對象，第一印象相當重要，所以前房主幾乎都要給房子“美容”。
到底什麼樣的房子才是好房？
今天從7大細節觀察房屋品質！
1
室內牆角 圓角比方角要好的多
功能上，方角太尖，家有孩子不小心撞到更容易受傷；方角容易在搬箱子搬傢俱等東西時被磕掉一小塊，出現殘缺。
成本上，做圓角比做方角要花更多的人工(labor)。在美國，人工往往比材料貴，有時貴得還不止一點。在用材上，方角只要2塊踢腳板(baseboard)，而圓角需要3塊。
一幢房子裡面上上下下很多牆角，每個地方都要多切一塊踢腳板，這可不是多一點點人工。2
窗套 有窗套(window trim)比較好
最偷工減料的窗戶完全沒有窗套；稍微好點的有個窗臺；最好是有整個窗套的。
有些房子只有一樓的窗戶有整個窗套，二樓臥室就只有窗臺了。做工最地道的房子是上上下下所有窗戶都有整個窗套。
3
實木地板VS地毯VS符合木地板
實木地板(Hardwood)材料最貴 ，需要$3/尺起；地毯其次；最不值錢的是複合木地板Laminate( 三合板、五合板類型表面貼一層皮的木地板）。
實木地板不僅材料最貴，而且安裝的人工費用是最貴的。
很多中國人剛來美國覺得地毯比木地板好，覺得地毯高檔，其實不然。無論是喜歡地毯還是喜歡地板，純粹個人喜好。
不過如果兩套房子價格地段建築年代等都差不多的情況下，還是建議選實木地板那套。
有些二手房會把”Hardwood floor throughout”(全實木地板)作為賣點，就是這個道理。
4
樓梯的臺階
Bull Nose vs Waterfall
樓梯臺階上的地毯有兩種鋪法：Bull Nose或Waterfall。
Bull Nose即在邊緣有突出，而Waterfall就是普通平平的直角。
Bull Nose或Waterfall，兩者之間，很明顯Bull Nose漂亮不少。Bull Nose臺階的人工要比Waterfall貴很多。
所以，做Bull Nose的Builder比做Waterfall的Builder更給力。
5
廚房灶頭豎牆部檯面
Backsplash
現在的新房，廚房基本上清一色的整片大理石臺面(Slab Granite Countertop)。
優質廚房會在灶頭的豎牆部檯面貼上瓷磚或者馬賽克，Blacksplash。儘管Blacksplash價格不算太貴，所需瓷磚加膩子等材料費預計在$100-$200之間，但貼瓷磚的人工比較貴。
Blacksplash兼有裝飾性和功能性：燒菜的時候有油和汁水不可避免的濺到牆上，一抹就抹掉了。
6
美國廚房之灶具
除了灶頭豎牆部檯面(Blacksplash)，從廚房的炊具上是最能看出廚房的品質的。
廚房炊具一般都有這麼三樣：灶頭、烤箱、微波爐，外加一個抽油煙機。
最常搭配的方式是：一個灶頭和烤箱一體，加一個帶抽油煙機的微波爐，不但可以花最少的錢置辦齊全，而且這樣的搭配安裝費也省。但是，這樣一體化的炊具實際用起來相當不舒服，因為經常需要一邊炒菜一邊在微波爐里加熱或者解凍東西，這樣人就近距離正面對著正在工作的微波爐。
7
華人美國廚房必備
灶具之王—抽油煙機
房子必不可少的還有一個是煙霧報警器。
當開放式廚房，遇上中國式煎炸烹煮，對於華人來說”永遠是個痛”。
來美國以後，哪一個華人沒有因為炒菜把煙霧報警器弄響過的經歷？
人家那個煙霧報警器是為了發生火災緊急報警的。
警報拉響幾次之後明白，抽油煙機就是個擺設，最多隻能濾濾油抽抽風。
所以不管您現在正在看房還是已經買房，都可以從這7個方面檢查一下房屋，別被賣家忽悠了哦！
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