昨天（4月20日），北京法拍房新增房源，被盤古七星公館刷屏了。
法院一次性上架20套七星公館標的，不打包整拍，全部單套開拍，執行法院北京市第三中級人民法院。
這批拍賣的公寓住宅，建面600平+的大戶型豪宅，五居室，單套起拍價5千萬左右（4469萬-5851萬不等），基本在市場價的8-8.6折間，價差都在1000萬以上，其中單套法拍房市場總價最高的6800萬。
為什麼會提到不打包整拍，單套開拍呢？因為在2018年的8月，七星公館就曾41套住宅打包拍賣，市場價約35.4億，不過貨值偏高，最後無人問津而流拍。
此次單套拍賣時間統一在5月25號，目前意向競買人可以交納保證金參拍，保證金在400萬左右。七星公館地理位置優越，東觀鳥巢水立方，國家體育館，龍形水系等美景。西側可觀西山景色，高樓層直觀西山全景。
七星公館隸屬於盤古大觀，整體項目位於北京中軸線上，猶如一條通體雪白的巨龍。“龍首”為191.65米高的火炬型寫字樓，“龍身”為三棟國際公寓，“龍尾”為酒店，由南向北延伸約600米，是北京的地標建築之一。
去年（2019年8月20日），“龍首”5號樓成功拍賣，金隅集團以51.87億元納入麾下。5號樓地上39層，地下5層，總建築面積約13.94萬平方米。當時圍觀拍賣人數達到189347 次。
此次拍賣的七星公館就是龍身。七星公館於2008年開盤，起始銷售價為6.5萬元/平方米，2015年，新房銷售均價已至16萬元/平方米。
另外，七星公館上新還沒完。今天（4月21日），法院又掛出了20套標的拍賣公告，起拍價和拍賣時間跟昨天的相差不大。預計明後幾天還會上新，詳情可登錄瀚海法拍網查詢。
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