越來越多的購房者將周邊學校納入選房的主要衡量標準，"學區房"的熱度日益只增不減。而對於在高校任職的老師們來說，在學校周邊購買一套屬於自己的住宅，同樣可遇不可求。
近年來，青島十分重視高校資源的引進，伴隨著哈爾濱工程大學、中國科學院大學、中國海洋大學、大連海事大學等相繼落戶青島西海岸新區，古鎮口大學城也逐漸成型，同樣也為這個區域的房地產行業帶來了巨大的購房需求。
這也預示著，古鎮口片區的樓市即將進入新一輪的階段，而在這個住宅供不應求的關鍵時期，中鐵青島世界博覽城閱峰二期馬上進入清盤階段。
古鎮口即將迎來新一輪置業高潮
近日，青島遠洋船員學院擬啟動整體搬遷，除學校要遷至古鎮口新校區之外，此前與青島遠洋船員學校簽署了戰略合作協議的青島中遠海運集團，也擬將集團的11家教育機構隨之逐步搬移，計劃於6月底完成掛牌。
此外，中國海洋大學西海岸新區也已投入建設，中科院大學海洋學院將於今年啟動招生，哈爾濱工程大學一期校區主體陸續封頂……越來越多學校建設新進展的傳來，同樣也意味著將有更多的高校專家、教授、老師等未來將生活在這片區域，帶來了大批量的購房需求，此處樓市的新一輪階段即將到來。
這些學校中，很多都規劃建設了教師週轉公寓，但週轉性公寓往往是以租為主，只是讓大學老師、管理人員暫時性過渡一下，他們若要想永久解決住房問題，依舊需要買房置業，這也是古鎮口商品房備受青睞的真正原因之一。
對於海大等剛開工學校的老師們來說，購房更多算是剛需，他們絕大部分在古鎮口都是首套房置業；而對於像中科院大學一樣此前已經開工的學校的老師們來說，此或已經是他們置業二套三套的改善性需求。
短短几年間，古鎮口已經由原來的一片荒蕪的邊緣性區域，逆襲成為西海岸中央公園最頂級的置業片區，此處的中高端小區也已經逐漸形成了規模，但對於此處的樓盤而言，無論賣得好的還是不好的，都是不急於依靠價格去跑量，甚至價格依然堅挺。
比如，中鐵青島世界博覽城的閱峰甚至要漲價了，折扣也要取消，馬上進入清盤階段。
閱峰馬上清盤，綜合新城即將崛起
雖說對老師們來說，是剛開始來古鎮口置業，但這裡的沿海片區建設已經具備了一定的成熟度，目前，沿海片區除留出了古鎮口大學城的建設用地之外，餘下區域住宅用地只佔20%左右。
而在這20%的住宅用地中，只有沿海兩個TOP級地塊住宅（均價兩萬左右）和中鐵青島世界博覽城的閱峰項目，也意味著錯過閱峰，後面再想在古鎮口海邊或者購買中央公園的住宅，便只有剩下2萬左右的TOP級這一個選項。
而今，伴隨著閱峰迎來清盤，其利好卻是剛開始：首先，西海岸中央公園成功進入財政部PPP項目，2020年將進入全面建設階段；其次，公辦的海大銀海附屬學校世博城片區優先入學，招生之後價值或將又有一次大的提升。
哪怕除去這些利好不算，閱峰也是一個適合生活的好地方。這裡基礎設施建設標準高，道路寬廣，有濱海大道、地鐵M13號線四通八達，M22、M23正在規劃當中；這裡公辦海大附屬銀海學校即將建成，享受業主優先入學；這裡有兩所三甲醫院，其中軍民融合醫院（濱海學院附屬醫院）4月份開始試營業，小區距醫院僅3分鐘車程；這裡靠近亞洲最大中央公園，醫療、教育、居住樣樣齊全……
13000元/㎡的住宅，不管是需要學區房、海景地產，還是小高層、洋房、別墅，閱峰都算是內外配套豐富且品質上乘的置業優質之選，宜居宜投資。
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