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上週五
天寧區拍出19793元/㎡的宅地後
不少準備買房的市民不淡定了
房價是不是漲了？
二手房市場有沒有變化？
這是目前不少常州老百姓關心的事兒
這塊最貴宅地的出現
對市場究竟有什麼影響呢
來看連線記者的走訪調查
新房市場火爆，市民“報復性”消費
連線記者
走訪城區多家樓盤瞭解到
目前常州新房市場十分火爆
路勁太湖院子
3月復工後的半個月時間裡，成交量達到了1.2個億。4月開始到現在，成交量已經達到1.6個億，預計整個4月銷售將達2.5個億。
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疫情爆發前，剩餘70多套房沒有售出，復工後短短半個月時間，全部清盤。
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以複式洋房為主，均價在2.5萬左右，預計5月初將清盤。
路勁地產集團有限公司寧常區域銷售部經理 彭雪飛：每年年後的時間段，都是新房銷售的高峰期，今年比較特殊，疫情復工後，
新房價格的浮動不大，在正常區間裡面。
彭雪飛已從事房地產工作15年，他告訴連線記者，今年常州新房銷售的復工時間在3月中旬，目前公寓樓的均價在1.6萬/㎡左右，成交率約20%；洋房的均價為2.5萬/㎡左右，別墅的價格在1.9萬/㎡—3.1萬/㎡之間，成交率達到了12.5%。
路勁地產集團有限公司寧常區域銷售部經理 彭雪飛：因為疫情沒有完全結束，一些人有空餘時間過來看房子，銷售量比去年同期明顯增加，公寓房平均每七八個人就能成交一套，別墅五六個人成交一套，好像大家憋了兩個月，“報復性”消費一樣。
據瞭解，目前常州新房市場優勢較大，各個價格空間選擇較多，現在很多買房的年輕人居多，剛需的公寓房更好賣。
路勁地產集團有限公司寧常區域銷售部經理 彭雪飛：疫情發生後，有一群人在常州工作多年，但是一直沒買房，導致疫情期間回老家也是外地人，回常州不能下高速，所以復工後，這群人立馬開始看房買房了。
二手房漲價情況多，學區房熱度居高不下
從全國房價行情網的數據可以看出，常州二手房市場正在呈穩步上升趨勢。記者從房產中介處瞭解到，最近房主漲價的情況比較多。
房產中介：剛土拍完那天，就有房主打電話讓我把房價提高500/㎡。
房產中介：最近，好多房主抱團漲價，有的房主一晚上直接漲了10萬。
在某房產APP上，記者關注到了武進區龍德花園這套面積為237㎡的房源。
據網站信息顯示
該套房源是今年3月份上架的
一個多月內多次調整價格
二手房市場中，學區房熱度一直居高不下。這套京城豪苑的學區房僅有42㎡，業主報價為246萬，單價為58571元/㎡。短短1天時間，總價上漲了30萬！
房產中介坦言，隨著近兩個月高價地的接連誕生，常州二手房價格未來可能會繼續上漲。
多地區二手房市場急速回溫
目前，多地區二手房市場急速回溫：
南 京：據365二手房統計，在剛剛過去的3月，南京成交了9153套二手房！相當於一天成交300多套！成交量已經恢復到疫情前的水平！
圖源365二手房
合 肥：根據二手房網站的數據，合肥3月二手房成交量756套，成交量已經恢復到疫情前的水平。3月第一週合肥二手房成交近68套，到第三週二手房成交339套，上漲了近5倍。
杭 州： 杭州西湖區花園北村出現一套“天價學區房”，21㎡的房源，成交總價為230萬元，折成單價就是10.9萬元/㎡，單價創造了同地段房源的紀錄——貝殼找房數據顯示，花園北村目前在售的房源均價為63630元/㎡。
你最近有買房打算嗎？會選擇購買新房還是二手房？能接受房主臨時漲價嗎？歡迎給我們留言哦~~
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