近幾年來，平頂山的發展日益加速，平頂山整體的框架也逐步拉大，連帶著平頂山所容納的人口也逐漸增加，常住人口的增加，意味著將需要更多的居住地。
近日，平頂山市自然資源和規劃局發佈了一則位於湛河區的地塊控制性詳細規劃。
平頂山地塊詳細規劃
這塊地位於平頂山湛河區神馬大道與新華路交叉口西南角，項目位於神馬大道南側，東側和南側為朗潤美晨住宅小區，西臨平頂山市鶴林鵬商貿責任有限公司，分為A-1地塊和A-2地塊，其中，A-1地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地，A-2地塊用地性質為公園綠地，這就意味著未來在此居住的市民出門即可享受公園級的自然資源。
根據規劃顯示，A-1地塊用地面積為2731.30平方米，容積率不大於3.1，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%，建築高度不大於80米。A-2地塊規劃用地面積為432.66平方米，綠地率不小於70%。
據神馬大道與新華路交叉口西南角地塊城市設計顯示，本規劃在用地北側規劃一棟21層商住樓，其中1層和2層為商業，3層至21層為住宅。
具體規劃內容如下：
平頂山市自然資源和規劃局業務會紀要﹝2020﹞4號附件2
神馬大道與新華路交叉口西南角地塊
控制性詳細規劃
2020年4月13日
平頂山市自然資源和規劃局2020年第四次規劃業務審查會原則通過了神馬大道與新華路交叉口西南角地塊控制性詳細規劃。
一、神馬大道與新華路交叉口西南角地塊控制性詳細規劃
1、用地位置
規劃地塊位於神馬大道與新華路交叉口西南角。
2、用地性質
A-1地塊用地性質為二類居住用地兼容商業用地；A-2地塊用地性質為公園綠地。
3、地塊控制指標
A-1地塊
（1）規劃用地面積：2731.30平方米；
（2）容積率：不大於3.1；
（3）建築密度：不大於25%;
（4）綠地率：不小於35%;
（5）建築高度：不大於80米。
A-2地塊
（1）規劃用地面積：432.66平方米；
（2）綠地率：不小於70%。
4、建築設計要求
（1）道路控制：神馬大道紅線寬度66.0米。
（2）建築退讓距離：
A-1地塊規劃建築退北側神馬大道道路紅線不少於10.0米，退南側用地邊界不少於21.0米，退東側和西側用地邊界均不少於7.5米。
（3）交通出入口方位：出入口通向東側朗潤美晨住宅小區。
（4）圖中所標地上建築控制線距離為地上建築物的退路、退界最小控制距離，建築物的具體定位應根據其性質、體量進行控制，並嚴格滿足國家相關規範及省市法律、法規和地方相關技術管理規定的要求。
（5）規劃和建築設計必須在建築退界距離的要求下，滿足日照、人防、消防、安全等要求。建築的體量、高度、材料、色彩應新穎大方，採用現代建築風格，並與周圍建築環境相協調，沿街建築立面符合道路景觀要求，並滿足相關規範的要求。
（6）規劃應結合海綿城市建設，落實《海綿城市建設技術指南》的要求。
5、配建設施要求
（1）本規劃用地分類依據《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011）執行。
（2）規劃地塊內的無障礙設施建設率達到100%，並符合《無障礙設計規範》(GB50763-2012)要求。規劃用地內新建住宅樓必須設置與居民建築配套的健民體育活動設施，新建住宅樓房郵政報箱安裝率達到100％。
（3）新建居民住宅區要按照每百戶不低於30平方米的標準配建居家社區養老服務設施，與居民住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，並同步交付使用。
（4）機動車停車位配建要求：住宅每戶不少於1.0個，建築面積大於等於140平方米的戶型每戶不少於1.5個；商業建築每百平方建築面積不少於1.0個。非機動車停車位配建要求：住宅每戶不少於1.5輛，商業建築每百平方建築面積不少於8.0輛。
（5）新建住宅項目應按《平頂山市防火安全委員會關於印發平頂山市電動自行車火災防範專項治理工作宣傳方案的通知》（平防安〔2015〕14號）要求設置電動自行車停放場所和充電裝置。新建住宅配建停車位應100%預留電動汽車充電設施建設安裝條件。
（6）規劃地塊內應配建垃圾收集點。
（7）規劃地塊內的地下空間應充分考慮防災減災、人民防空和通信等需要，實現城市地下空間開發平戰統籌兼顧。且地下空間不計入容積率。
6、市政配套設施
（1）給排水設施接城市給排水管網。
（2）電力、電訊接城市電力、電訊管線。
（3）燃氣接城市燃氣管網。
二、神馬大道與新華路交叉口西南角地塊城市設計
1、區位
項目位於神馬大道南側，東側和南側為朗潤美晨住宅小區，西臨平頂山市鶴林鵬商貿責任有限公司。
2、規劃內容
本規劃在用地北側規劃一棟21層商住樓，其中1層和2層為商業，3層至21層為住宅。配建機動車停車位、社區服務用房、垃圾收集點等公共服務設施。
3、主要技術經濟指標
平頂山地塊詳細規劃
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