每個片區的崛起，都需要催化劑
在園區
青劍湖，這個關鍵的角色便由龍湖·星湖天街來扮演
龍湖·星湖天街鳥瞰圖
青劍湖，園區北核心板塊，臨湖環境優美，新房價格窪區，因為交通、商業短板，曾經沉寂過。而板塊發展的轉折點，是2017年龍湖商業的進駐。
第二座龍湖天街落子青劍湖，無疑改變了板塊商業缺失的現狀，成為整個青劍湖的希望。
龍湖·星湖天街建的怎麼樣了呢？
今天，咱們就實地去看看
有家在蘇州實地拍攝，拍攝時間4.22
龍湖星湖天街官微圖片
最新現場試探了解到，龍湖星湖天街的整個主體立面已經建好，內部的扶手電梯已經裝上了，外立面建設正在如火如荼的進行中。
據悉，3月底，星湖天街首家商戶——恆業國際影城，已經開始進場裝修，接下來，其他進駐商家也將接連進場裝修。
從官方信息瞭解到，星湖天街將於9月28日啟幕，也就是還有158天，咱們就能見面了，有點小激動啊！
星湖天街，定位“新童趣·樂歡聚”
從獅山天街到東吳天街，蘇州有四座天街。
· 獅山天街，新區商業標杆
· 青劍湖星湖天街，預計9月28日開業
· 姑蘇胥江天街，預計2022年開業
· 吳中東吳天街，預計2021年開業
龍湖天街——集購物、餐飲、休閒、娛樂等多業態為一體的一站式商業綜合體，是“城市轉念即達的歡樂入口”。
2017年，龍湖獅山天街開業，3大主力店，5大多功能體驗業態，超400個潮流品牌，近120家人氣餐飲，人氣爆棚，顛覆整個獅山CBD的商業格局，成為新區標杆商業綜合體。
2020年，9月28日，期待龍湖星湖天街，將以15萬平方米超大體量、“新童趣·樂歡聚”的精準定位為蘇州園區呈現一座一站式親子家庭樂享空間。
距開業還有5個月的時間，星湖天街招商工作已接近收尾，從目前對外公佈的招商情況，顯現出不小的品牌勢能。
不僅囊括了區域內唯一一個大型品質超市永輝超市、首進蘇州的IMAX影院恆業國際影城、雙層泳池區域最大健身中心樂體健身、孩子王最新旗艦店、散步的蝸牛全國最大最新概念店等優質（次）主力店外；還有近2000平方米屋頂花園餐廳美美花園餐廳、海底撈、星倫多海鮮自助、新梅華、小菜園等特色餐飲品牌入駐，勢必成為區域內吃貨必到的打卡聖地。
嶄新的大幕已經拉開，一站式精端體驗型購物中心，全年齡、全業態、全陣容、全天候超強矩陣，星湖天街將提升人們對於板塊整體的商業認知。
星湖天街，不僅服務於青劍湖板塊內的常住居民，其輻射範圍可擴大至整個園區、整座城市。
青劍湖，價值高地，置業高地
扭轉青劍湖局勢的不止商業，其無縫連接園區核心的交通道路發展，也極為重要。
對於買房者來說，不管是買郊區還是市區，對於去往城市中心點的交通便利性也成為重要影響因素。
一條婁江，將園區劃分成南北兩部分，婁江南側是園區湖東CBD核心商務區和住宅區，而北側，交通配套匱乏，曾經有很長一段時間被我們遺忘。
從地圖上來看，從園區湖東板塊到青劍湖板塊，最重要的是星湖街和星塘街北延。
2019年，6月25日，星塘街北延正式通車，兩大主幹道全面開通，一下子就串聯起兩個板塊，一腳油門到湖東，成功“激活”青劍湖。
2019年年底，3號線已經開通，未來還有6號線，青劍湖都設有站點，方便出行。
另外，工業園區北部文體中心開建，包括圖書館、劇場、青少年活動中心、綜合體育館、游泳館等，佔地4.8萬方，讓文體配套也更上一層樓；教育資源上，新紐頓幼兒園、唯康幼兒園、青劍湖學校、園區二中、園區三實小等，支撐起全齡段的教育。
隨著青劍湖板塊的交通、商業、配套的發展，板塊的潛力不斷被髮掘。
近幾年，我們可以明顯看到板塊發生的變化，青劍湖板塊不僅成為園區炙手可熱的板塊，而且進駐的開發商都是大咖級別，整個區域的產品品質大幅提升，整個板塊面貌已經不可同日而語。
如此背景之下，大批購房者紛紛湧入，置業青劍湖，便成了應有之義。
高端改善盤聚集，
青劍湖在售熱盤還有誰？
2017年，
中海、安居、龍湖、首創、碧桂園等房企扎堆青劍湖，一時間有了“青劍湖七仙女”之稱，這些盤都有個特點，低密度、體量小、面積大，定位高端改善。這就導致了，一個盤去化週期很短，看著盤不少，轉眼，好些盤都收官了，龍湖熙上、雲棲安縵、中海一期、二期都已經售罄。目前，整個板塊在售/待售樓盤只有三個：中海上園灣三期、頤和公館二期、天閱湖濱雅苑。
1、中海上園灣三期，最快預計下半年推新
2、頤和公館二期預計近期將會拿證推新
3、天閱湖濱雅苑正在認籌，4月29日首開
中海上園灣三期
有家在蘇州實地拍攝，拍攝時間4.22
中海在青劍湖拿下三塊住宅地，一期、二期已經全部售罄。三期地塊已經在建設中，從工地現場情況來看，已經有些樓幢即將封頂，加上內部裝修，最快也有下半年推出。
三期房源主力戶型為143、165㎡，共計255套房源。價格方面，可以參考前兩期，備案均價34922元/㎡，三期價格也差不多。
頤和公館
有家在蘇州實地拍攝，拍攝時間4.22
頤和公館，第一批房源共192套，僅剩少量低樓層房源在售，預計4月底領證最後一批房源，兩棟50套左右，建面約129-150㎡，賣完就清盤了。此前開盤均價為3.4w左右，戶型約129m²、150m²、178m²。
天閱湖濱雅苑
天閱湖濱雅苑是青劍湖七仙女最後一個重頭戲，售樓處開放後，到訪量超2000+組，目前正在火爆認籌中，4月29日即將首開，建築面積149㎡、176㎡、290㎡、345㎡，均價33726元/平。
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