“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在合肥廬陽的四里河有這樣一個新盤項目，項目名為鉑悅廬州府北辰旭輝中心，此項目的一大特別之處就在於，單價水平“剛需友好”，甚至，相比於周邊二手房，還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：鉑悅廬州府北辰旭輝中心，你會是合肥最為稀缺的“剛需倒掛神盤”嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：鉑悅廬州府北辰旭輝中心
- 參考單價（元/㎡）：10894
- 地址：廬陽區懷寧北路與固鎮路交口
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
一二手房價倒掛。理論上，鉑悅廬州府北辰旭輝中心，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
- 適合客群
適合“改善中的改善”。用雄厚的資金，你可以撬動一個私人府邸。
地段配套
鉑悅廬州府北辰旭輝中心位於廬陽，近一年來，四里河的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：159.0萬
- 平均成交單價（參考價）：15460.3元/㎡
- 成交套數（參考套數）：1337套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有光生活匯、萬科廣場(建設中)、明發商業廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有育新小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有安徽省未管所醫院、合肥第一人民醫院體檢中心(西二環路)（三級甲等醫院）、合肥市第一人民醫院老年人護理院，醫療資源豐富。
產品評測
鉑悅廬州府北辰旭輝中心屬於普通住宅。
由合肥辰旭房地產開發有限公司開發。
- 戶型解讀
鉑悅廬州府北辰旭輝中心毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向1000.0平戶型
面積：1000平
1室
戶型2：南向1000.0平戶型
面積：1000平
1室
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
四里河近一年來二手房成交均價（參考價）為15460.3元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，鉑悅廬州府北辰旭輝中心，買到就相當於賺到差價。
以下為四里河的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2019；均價：25242.7元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：28090.7元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：19613.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：23242.7元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：23477.8元/㎡）
- 四里河其他新房樓盤：
目前四里河的在售新盤，還有國貿天成，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看國貿天成項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前合肥的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對鉑悅廬州府北辰旭輝中心的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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