未來之城！武漢長江新城起步區控規正式版出爐

萬眾矚目的“武漢長江新城起步區控制性詳細規劃”正式公佈！大家期盼已久的長江新城建設終於將由規劃轉為建設期了，具體官宣內容如下：

武漢長江新城起步區控制性詳細規劃

《武漢長江新城起步區控制性詳細規劃》（以下簡稱“控規”）已獲市人民政府正式批覆。現將主要內容對外公佈。

一、規劃範圍

規劃範圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環線，面積約58.8平方公里。

二、規劃原則

城綠相融、生態優先；

功能多元、品質配套；

智慧高效、立體開發；

剛彈結合、創新管控。

三、主要規劃內容

1、規劃結構

控規構建“一軸、雙核、四區、多廊”的空間結構。

“一軸”為沿新區大道-高線公園延展的城市發展主軸；“雙核”為諶家磯、武湖超級TOD核心區；“四區”為青年活力樂居片區、總部基地服務片區、產城融合創新片區及國際交往服務片區；“多廊”為垂江生態廊道和水系連通廊道。

2、編制單元劃分

控規共包含7片編制單元，以府河為界，將江岸區（主城區）劃分為A0101和A0102兩個編制單元，黃陂區（新城區）劃分為C0601、C0602、C0603、C0604、C0605五個編制單元，對編制單元主導功能、“五線”控制、強度及高度控制、設施用地等要素控制，增加特色管控要求，包括彈性控制、混合用地、城市設計、地下空間等方面，作為規劃建設的管理依據。

3、各編制單元主導功能

A0101承擔的主導功能是：區級商務辦公中心、區級商業、區級公共服務中心、居住和城市公園。

A0102承擔的主導功能是：居住、公園。

C0601承擔的主導功能是：研發孵化、工業和生態。

C0602承擔的主導功能是：居住、工業和生態。

C0603承擔的主導功能是：居住、公園。

C0604承擔的主導功能是：居住、工業和發展預留區。

C0605承擔的主導功能是：商務商業、公共服務、居住和公園。

4、公共服務設施

控規在落實大型公共服務設施基礎上，佈局18處鄰里中心，小學23所、初中8所、高中5所、九年一貫制公校1所，滿足服務需求。

附圖：1、規劃結構圖

2、用地規劃圖

根據上述規劃：武湖江北鐵路以外區域已經納入長江新城起步區範圍

長江新城起步區控制性詳細規劃進展回顧：

自長江新城起步區正式啟動建設以來，其逆天規劃就牽動無數人心，今年3月19日，武漢市自然資源和規劃局官網發佈了“《長江新城起步區控制性詳細規劃》規劃公示說明”；6月10日，武漢市政府辦公廳下達《關於武漢長江新城起步區控制性詳細規劃的批覆》，原則同意《武漢長江新城起步區控制性詳細規劃》（以下簡稱“控規”）。長江新城管委會已會同市自然資源和規劃局、市規劃院、武漢市規劃編制研究和展示中心，就起步區“控規”上武漢市規劃管理“一張圖”進行多輪溝通……

而武漢市自然資源和規劃局官網此前於3月19日發佈的“《長江新城起步區控制性詳細規劃》規劃公示說明”。詳情如下：

長江新城起步區範圍包括諶家磯、武湖兩個片區，涉及江岸區、黃陂區2個行政區。規劃範圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環線，面積約58.8平方公里。長江新城起步區控制性詳細規劃以市規委會通過的《武漢長江新城總體規劃（2017-2035年）》為依據，以《長江新城起步區城市設計方案（深化）》為技術指導，對接用地審批信息，對起步區用地佈局進行合理的優化深化，為規劃管理提供依據。

規劃共分7個單元：A0101(諶家磯朱家河以東),A0102（諶家磯朱家河以西）,C0601（武湖和諧大道以西）,C0602（武湖和諧大道以東、漢口北大道以北）,C0603（武湖勝海大道以東、漢口北大道以北）,C0604（勝海大道以東、漢口北大道以南）,C0605（武湖和諧大道、漢口北大道、勝海大道、江北快速路合圍處）。

武湖

教育：根據規劃，長江新城武湖片區共規劃21所中小學。規劃小學12所、初中6所、高中2所、國際學校1所。其中C0602單元規劃小學1所、國際學校1所；C0603單元規劃小學3所、初中2所、高中1所；C0604單元規劃小學3所、初中2所、高中1所；C0605單元規劃小學5所、初中2所。根據規劃來看，未來武湖漢口北大道與勝海大道交匯處將是武湖教育資源最集中的區位！小學至高中教育全配齊！

醫院：市級醫院1所、區級醫院一所。C0605單元規劃市級醫院佔地11.97公頃，區級醫院（現漢北大全景後面）佔地4.03公頃。

體育館：市級體育館1個，區級體育館1個。C0605單元規劃市級體育館佔地19.07公頃；C0603單元規劃區級體育館佔地3.4公頃（清能正榮府以北）。

軌道交通六條：14號線、18號線、21號線、23號線、25號線、27號線。

14號線:規劃中，吳家山--三里橋，軌道普線。

18號線：規劃中，三店西--武湖，軌道普線。

21號線：已運營，後湖--陽邏，軌道快線。

23號線：規劃中，新漢陽火車站--武湖，軌道普線。

25號線：規劃中，魯臺--武漢站，軌道快線。

27號線：規劃中，天河機場--陽邏，軌道快線。

道路交通方面將形成四縱六橫的路網規劃。

四縱：灄水河東路、和諧大道、勝海大道、武麻大道。

五橫：武陽大道、漢口北大道（新時代大道）、武中大道、新區大道、漢施大道、江北快速路。

長江新城行政中心規劃位於現狀湯湖以東，漢口北大道以南。周邊規劃商務辦公、商業服務設施較多，沿高線公園將規劃形成成片的商務區，或為長江金融城。規劃和諧大道以西規劃為研究孵化和工業用地，為長江新城起步區重要產業研發及生產基地。現狀清能正榮府以西佈局大纖維研發孵化基地，現狀仟吉工業園周邊佈局研究孵化及工業用地。

現狀梅教街沿街將新建梅教河，武英高速高線公園寬度為35米。現狀鐵路兩側佈局10-120米寬的防護綠化帶。

諶家磯

教育：根據規劃，長江新城諶家磯片區共規劃16所中小學。規劃小學9所、初中4所、高中1所、國際學校1所、九年一貫制學校一所。

醫院：市級醫院1所、區級醫院一所。A010102單元規劃市級醫院（現狀朱家河以東）佔地6.27公頃，A010106單元規劃區級醫院佔地7.35公頃。

體育館：區級體育館1個。A010104單元規劃區級體育館、用地面積5.43公頃。

軌道交通：1號線、14號線、20號線、21號線、23號線。

新區大道和諶家磯大道為城市重要景觀道路。新區大道將是長江新城重要的商務中軸線，長青路更是重中之重。在新區大道與興盛路交匯東北處將建設一處250-270米高的地標建築。諶家磯朱家河以東規劃以商業為主，朱家河以西規劃以住宅為主。長江青年城位於上圖藍色虛線框內。現狀朱家河兩岸佈局研究孵化基地。沿三環線佈局50-110米防護綠地，沿武廣高鐵佈局35-45米防護綠化帶，沿鐵路佈局10-35米綠化帶。諶家磯現狀湖北大學知行學院將搬遷至長江新城三里橋片區。

長江新城起步區終迎實質性進展，未來長江新城起步區將越來越好！