香榭花都
香榭花都位於新洲區陽邏開發區內，小區建成於2013年，開發商是武漢市雅苑房地產開發有限責任公司，小區物業是武漢雅苑物業管理有限公司雅苑分公司。
小區概況
小區距離建成已有7年，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.7，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為7684元/平方米，高出陽邏開發區均價（0.73萬/㎡）431元，高出新洲區均價（0.71萬/㎡）570元。小區均價整體偏高，整體定位在陽邏開發區屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
香榭花都在近6個月內，二手房成交量排在陽邏開發區區域內第8。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從87㎡的2居~149㎡的5居應有盡有，整體房價在59萬到149萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為優質三居室，寬敞無邊界，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站陽邏開發區站1285米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區周邊沒有綜合醫院，基礎醫療配套不夠完善，給居民的看病就醫造成一定的困擾。
綜合評分 2.5分
價格優勢
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套
小區沒有對口的學校，對孩子的入學造成比較大的困擾。有孩子的購房者在選購本小區時需額外注意，後期孩子上學可能需要自行擇校，較為不便。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套
小區周邊缺乏醫療配套，居民的醫療需求不能得到保障，對於家中有老人和兒童的購房者需慎重考慮。
小區對比
除了香榭花都，陽邏開發區板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：8214.0元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：8246.0元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：7400.0元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：7405.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：7197.7元/㎡）
以上即為幸福裡對香榭花都的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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