凱旋名邸
凱旋名邸位於武昌區武昌火車站內，建成於2009年，由武漢市軍轉房屋開發有限責任公司建造完成，武漢紐賓凱物業服務有限公司代為管理。
小區概況
小區至今已有11年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
在居住舒適度上，小區有著3.0的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為19873元/平方米，比武昌火車站均價（2.32萬/㎡）低約3338元，比武昌區均價（2.28萬/㎡）低約2917元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
凱旋名邸在近6個月期間，成交量在武昌火車站區域內排名第15。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，93㎡的2居、95㎡的2居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在188萬到206萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區東臨二環線、西臨靜安路、南臨東安路、北臨南安街，小區就在主幹道周圍，居民的出行需求可得到良好滿足
小區離武昌火車站站地鐵站很近，僅811米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區周邊有多個三甲醫院，就醫十分便利。由近及遠依次為湖北省人民醫院，武警湖北省總隊醫院，武漢大學人民醫院。既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區出門不遠就有武科大學附屬醫院，武漢科技大學附屬天佑醫院，武漢楚都醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 4.7分
價格優勢
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
教育配套
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套
小區出門不遠就有多個三甲醫院與大型綜合醫院，為居民提供了極大的便利，由居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。
小區對比
除了凱旋名邸，武昌火車站板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2016；均價：51560.4元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：21359.2元/㎡）
- （建築年代：2012；均價：17351.0元/㎡）
- （建築年代：2010；均價：13837.3元/㎡）
- （建築年代：2009；均價：19873.8元/㎡）
以上即為幸福裡對凱旋名邸的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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