重磅！揚州住房公積金有大變化，將從2020年4月10日起執行！
這一次對公積金繳存、賬戶轉移、提取及貸款條件等揚州人非常關注的政策都有利好調整。
另外，此次新政更是開放了異地貸款業務！
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公積金新政解讀，這2點很關鍵！
第一條
規範住房公積金繳存、賬戶轉移政策
（一）進一步規範和加強繳存審核。代理機構為代繳人員辦理個人住房公積金賬戶設立時，應當提供用人單位與代理機構簽訂的代理合同或委託書。
（二）繳存職工與單位解除或終止勞動關係的，先辦理個人賬戶封存。封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續；職工在我市重新就業，申請將異地繳存賬戶轉入的，也應當符合在本市開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的條件。
（三）職工調動工作的，在調入單位為職工辦理個人住房公積金賬戶設立手續後，即可辦理異地轉移接續手續。
（四）職工退休或死亡後，如有住房公積金貸款未結清的，經職工或者繼承人申請，可將賬戶餘額用於衝還剩餘住房公積金貸款本息；住房公積金貸款結清的，及時辦理銷戶提取。
第二條
規範和調整住房公積金提取政策
（五）繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房以及償還住房貸款時，提取本人住房公積金賬戶中存儲餘額不足的，可以提取對該住房擁有所有權的家庭成員（包括配偶、父母、子女）住房公積金賬戶中的存儲餘額。
（六）職工繳存賬戶封存後，未在本市或異地繼續繳存的，封存滿半年後可銷戶提取（職工有住房公積金貸款未結清、未解除保證責任等情形除外）。
（七）對《揚州市住房公積金提取管理辦法》（揚金管委〔2019〕3號）中規定的其他類型提取作如下調整：
1.“與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或戶口不在本市”的提取情形不再適用；
2.“與單位終止勞動關係，且男性年滿50週歲、女性年滿40週歲”的提取情形不再適用；
1. “賬戶封存十年以上”的提取情形不再適用；
4.“下崗失業，且配偶未就業”的提取情形不再適用。
喵姐提醒：簡單來說，“以上四種不再適用的提取情形予以廢止，並統一執行“停繳後，封存滿半年可銷戶提取”政策。
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第三條
調整住房公積金貸款發放對象的認定標準
（八）堅持“房住不炒”，住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套（含）以上住房、第三次（含）以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
說明：
（1）繳存職工家庭的住房套數以家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女）名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
（2）夫妻雙方中有一方有過住房公積金貸款記錄的，累計計算貸款次數。
（九）對繳存職工家庭名下無房，首次或第二次使用住房公積金貸款購買自住住房的，認定為“首套自住住房”貸款 。
（十）對繳存職工家庭名下僅有一套住房，為改善住房條件，首次或第二次使用住房公積金貸款購買自住住房的，認定為“第二套改善型自住住房”貸款。
（十一）對繳存職工家庭住房套數情況的認定，市住房公積金管理中心可通過查詢徵信記錄、與不動產登記部門聯網核查、或通過面談和居訪等形式的調查，予以確定。
第四條
規範住房公積金貸款條件
（十二）對《揚州市住房公積金貸款管理辦法》（揚金管委〔2019〕2號）第十條規定作如下調整：
1.貸款申請人應當已按住房公積金繳存有關規定建立住房公積金賬戶，並至少在申請貸款前6個月連續繳存住房公積金，且申請貸款時，其住房公積金賬戶應當處於正常繳存狀態；
2.貸款申請人申請貸款時，繳存賬戶開戶時間至貸款申請時間應當滿6個月，且留有當前月繳存額（不含住房補貼）6倍及以上的繳存餘額；
4. 對於貸款申請人曾經在異地住房公積金管理中心繳存住房公積金的，其開戶、繳存時間可根據原繳存賬戶所在住房公積金管理中心出具的繳存證明信息合併計算；
5. 對住房公積金貸款條件的認定，有特殊規定的從其規定。
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第五條
執行住房公積金貸款差別化住房信貸政策
（十三）對新增發放的第二套改善型自住住房貸款，執行差別化住房信貸政策，其貸款利率在同期首套住房公積金個人住房貸款利率的基礎上上浮10％。
第六條
明確住房公積金貸款首付比例
（十四）住房公積金貸款首付比例仍為30％。
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第七條
開展住房公積金異地個人住房貸款業務
（十五）開展住房公積金異地個人住房貸款業務，並取消對借款人戶籍地的限制條件。
申請住房公積金異地個人住房貸款的職工，應當遵守我市住房公積金相關政策規定，並與本地繳存職工享有同等貸款權益。
第八條
加強住房公積金貸後管理
（十六）為保證住房公積金制度合規運行，職工繳存賬戶封存後未重新就業，如有住房公積金貸款未結清的，可辦理住房公積金個人繳存。
買房階梯曝光！誰來心疼買房人？
作為房地產從業者，我深感買房人的不易。
對於大多數人來說，買上一套房，基本上要掏空一家六個人的口袋。
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要知道，能夠全款買房的人畢竟是少數。想買房，首付是一個繞不開的話題。
首付區間：20~40萬
想買首付20-40萬以內的普通住宅，也就意味總價只能一百萬出頭，其實還是挺難的。這個區間的首付基本是告別市區了，不過在北區、江都、儀徵還是有一些不錯的選擇。
30+萬首付左右的不少項目區位相對偏遠，周邊現成的醫療、商業等生活配套比較缺乏。綜合考慮到性價比，如果買房人比較看好該區域未來的規劃，還是值得剛需入手的。
對於江都人民來說，不僅是金輝·優步大道，雅居樂江城雅郡首開均價在11700元/㎡左右，推出1小時全部售罄。據瞭解，江城雅郡5月將加推，已經有不少買房人在坐等。
首付區間：40~60萬
如果首付能拿出40-60萬，揚州各個區域都有樓盤可選，從洋房、小高層、高層到疊墅，部分樓盤也做到了裝修交付，選擇非常豐富。
首付區間：60~100萬
若果首付預算還能放款，達到60-100萬，相應的面積、裝修、地段等選擇範圍都更寬容，但拿得出這個首付的揚州人，基本可以宣佈你是隱形小土豪了。
這一次的公積金新政雖然沒有直接對公積金貸款比例提額，但從公積金繳存、賬戶轉移、提取及貸款條件等諸多方面都直接施惠買房人，並且外地公積金可以在揚州買房使用了，這對於很多在外工作，但想回揚州買房的人揚州人來說，實在利好。
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問 題 徵 集
關於此次的公積金新政
下週為大家統一答覆
買房貸款怎麼算？
揚州買房貸款怎麼算？
揚州貸款利率是多少？
揚州買房有哪些限制條件？
......
長按下方二維碼，解決你的買房問題
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