天朝的房價，在進入21世紀以來，一直是一個頗有爭議的話題。既得利益者一致看多，沒有買房的人多批判房價太高民不聊生。這裡無論是房多也好，房空也罷，對房價多多少少都存在著一些誤區：
誤區一：縣城房價虛高，有的甚至上萬，未來必定會跌！
其實，任何不以具體城市而論房價的說法都是耍流氓，縣級市的霸主崑山第一個i表示不服。
而過萬的縣城房價，如果這個樓盤高出整體水平很多，那麼這些樓盤一定是在中心的位置，縣城其他偏一些的地方肯定不會那麼貴。
從購房角度出發，如果資金不那麼寬裕，交通方便的郊區同樣是一個好的選擇。不能只盯著城市最繁華的區域流口水，適合自己才是最好的。這一點，不僅在縣城，哪怕是一線城市，房子因區位不同，價格也是千差萬別。
誤區二：選擇在哪個城市工作，就應該在哪個城市買房。
這一點估計很多人感同身受。但是大部分在北京、上海這樣一線城市工作的人，終其一生都無法在這裡留下來。這個不是公平與不公平的問題，而是自我選擇的人生道路問題。一定要根據自己的能力和薪水選擇匹配的城市去發展！
比如你月薪五千，北京最好還是不要考慮了，選擇縣城三四線是最現實的選擇，這裡一定買得起房。比如你月薪一萬+，可以考慮很多二線城市，月薪五萬以上至少從現在來看，到哪都買得起房。
所以在抱怨高房價的同時，一定要明白：不是你選擇最好的城市讓國家政府降房價，而是根據自己的能力和本事選擇更匹配的城市。如果一定要挑戰高難度，就不要埋怨代價高。
PS：蘇軾終其一生沒有在汴梁置業一處安身之所；陸游一生為官也未能在臨安有一個宅院。這樣想想，是不是舒服了很多？
誤區三：馬雲、董明珠等一眾大佬看空房價
曾經馬雲的一句：“八年後房價如蔥”，引得各大媒體爭相討論和轉載。看空的人一時間似乎多了很多。
實際上，馬雲才不是房空。什麼是房空？房空是買得起的人不買房，才叫房空。馬雲在唱空的時候，沒有告訴你這幾年在香港和上海都買了大豪宅……
名人講的不一定是金科玉律，換一個角度：現在大多數的房子，其價格比起馬雲的身家，都不過是像大蔥一樣，可以隨便買。
誤區四：現金為王，落袋平安。
關於何時可以賣出、可以“逃頂”這件事，眾說紛紜。但是負責任的講：不要輕易賣空，不要輕易“逃頂”。對於大多數普通人而言，賣掉房子落袋為安，可能是一個不好的開始。認真讀下面這句話：人不可能掌握超出自己能力範圍之外的金錢，如果掌握了，那麼將以你所認知的方式將超出的部分虧掉。
舉個現實的例子：有個朋友家住北京，父輩在單位分了兩套房子：一套價值1500萬的新房，一套400多萬在5環外的老破小。15年股市出現小牛市，他當時眼熱非要把那個老破小賣了炒股，全家人各種勸啊，拉都拉不住。15年那時候房價房價還沒漲起來，200多萬賣了。
最終結果是：炒股賠了小100萬，理財暴雷賠了30萬，然後那套老破小現在也漲到400多萬了，租金也漲了一半還多。
這個朋友非常後悔，可惜這世界沒後悔藥賣。好在，那套大房子還在，因為全家人都住在裡面。
後來朋友聊起來這件事的時候，說房子賣了也就賣了，那錢要是花在自己身上也值了，可惜當時一門心思賺錢，結果賠了一多半。
古語云：“厚德載物”，一個普通人手裡如果有了超過自身能力的現金，最後的結果恐並非真的“落袋為安”。逃頂這件事，如同股市，漲不言頂，跌不言底。
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