關於瀋陽落戶、房證、住房公積金都有哪些調整？

瀋陽新社區 昨天

2020年已經過去

四分之一

各行各業都在抓緊復工復產

你準備好了嗎？

值得注意的是

最近這些將有大變化

將影響到你生活~

快一起來看看吧

落戶瀋陽詳解版

近年來，

瀋陽深入實施“盛京人才”戰略，

持續深化戶籍制度改革，

落戶數量逐年大幅上升。

人才落戶“零門檻”，

簽訂勞動合同即可落戶，

取得《營業執照》即可落戶……

新聞背景

瀋陽新近出臺的“全面取消人才落戶限制、進一步放開落戶政策的7條補充意見”很多人都很感興趣，現在就來進行詳細解讀。

人才落戶取消年齡和社保限制

新政：技工學校、職業院校及以上在校生和畢業生（含往屆），取得國家認可的初級以上職業資格證書、技能等級證書的人員，在沈與用人單位依法簽訂《勞動合同》的就業人員，均可以瀋陽落戶。

解讀

◆ 新政策取消了瀋陽原有“我市人才落戶需35週歲以下具有中專以上學歷、45週歲以下具有本科學歷、55週歲以下具有碩士研究生以上學歷才可以落戶”的年齡限制。

◆ 在就業落戶上取消了

◆ 即在瀋陽依法簽訂備案《勞動合同》即可落戶。

◆ 職業院校都包括哪些？對此，瀋陽市教育局相關負責人稱，職業院校分為中等職業學校和高等職業學校。中等職業學校包括原來的中等專業學校和職業高中；高等職業學校也就是大專，包括職業技術學院和高等專科學校。

靈活就業人員可持參保繳費證明落戶

新政：

解讀

◆ 此項政策是針對我市靈活就業人員新增的條款。

◆ 瀋陽人社局解讀稱，該政策是支持更多就業人員在沈落戶。針對靈活就業人員，包括無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加養老保險的非全日制從業人員，只要在瀋陽繳納職工養老保險，即可落戶。

◆ 申請落戶人員需提供戶口簿或身份證和參保繳費證明等相關材料。

提供《營業執照》即可落戶

新政：在沈投資創業取得《營業執照》的經營者（含個體工商戶），可在瀋陽落戶。

解讀

◆ 此項政策取消了原有的“我市創辦企業需固定資產投資額達到10萬元以上，個體工商戶需要當年（12個月）納稅5萬元或連續兩年每年納稅3萬元方可落戶”的限制，在沈投資創業經營者僅需提供《營業執照》即可落戶。

◆ 瀋陽市市場監督管理局負責人解讀稱，取得《營業執照》的經營者，主要包括個體工商戶的經營者；個人獨資企業投資人；合夥企業的自然人合夥人及執行事務合夥人；有限責任公司自然人股東及法定代表人；股份有限公司自然人發起人及法定代表人；農民專業合作社自然人成員及法定代表人；其他市場主體的法定代表人（負責人）等相關自然人。

購房即可落戶，不再僅限住宅

新政：在沈購房並取得合法房屋手續的（含普通住宅、商業網點、公寓、寫字間等），可在瀋陽市落戶。

解讀

◆ 原有的購房落戶政策僅限於普通住宅，此項政策將範圍擴展到商業網點、公寓、寫字間等房屋，且取消了原在我市購買非住宅需達到50平方米麵積或20萬元金額的限制。

◆ 那麼，外地人在瀋陽購房有什麼限制嗎？

◆ 瀋陽限購政策僅涉及到普通住宅中的新建商品房，二手房（包括住宅和非住宅）、商業網點、公寓、寫字間等非住宅類商品房，不受限購政策限制。

父母、配偶、子女均可投靠落戶

新政：凡具有瀋陽市戶籍的居民，其父母、配偶、子女均可在我市投靠落戶。

解讀

◆ 新政策取消了原有的我市居民成年子女投靠父母，受父母身邊有無子女和投靠人婚否等條件的限制，凡具有我市戶籍的居民，其父母、配偶、子女均可在瀋陽投靠落戶。

◆ 相關人士解釋說，這也是出於人性化的考慮，讓落戶群眾安心、安身、安業。

無房落戶提供5種落戶地選擇

新政：推出戶籍新政後，外埠居民符合瀋陽落戶條件，但是在瀋陽沒有自己住房的，申請人戶口落在什麼地方？

解讀

◆ 瀋陽市公安局相關負責人回應稱，這種情況有五種落戶地可以選擇：

申請人可以將戶口落在在沈的親屬、朋友家；

◆ 可以落在工作單位的集體戶上；

◆ 可以單身落在派出所的集體戶上；2018年實施人才新政後，瀋陽各派出所均建立了集體戶口；

◆ 如果房主同意，租賃房屋也可落戶；

◆ 在校生本人可落在學校集體戶。

不動產登記週期更短了

買房對於大多數人來說都是大事兒，

涉及太多問題了！

學區、升值、房證、物業等事項

讓人覺得人生怎麼可以那麼難~

尤其是，花了一筆鉅款

房產證卻遲遲下不來

現在起

瀋陽人不要再擔心了

從本月開始，

瀋陽將存量房轉移登記、

回遷房登記、房改房登記、

解遺辦證登記、

變更登記和更正登記等業務，

全部調整為三個工作日辦結。

意味著

瀋陽涉及個人的不動產登記已全部壓縮至三個工作日以內，市民群眾辦理不動產登記更快了。

具體說來

登記時限

◆ 商品房登記，即時辦；

◆ 二手房交易，三個工作日；

◆ 不動產抵押登記，一個工作日，抵押注銷，即時辦結；

◆ 預購商品房預告登記，三個工作日；

◆ 房改、解遺、回遷、變更、更正登記三個工作日；

◆ 不動產權證書（證明）補、換證，即時辦結；

◆ 註銷登記，兩個工作日。

下一步，

登記中心還將繼續推進此項工作，

預計4月底前，

將涉企不動產登記辦理時限

壓減至三個工作日以內。

住房公積金有變化

瀋陽住房公積金針對

部分提取政策做出了部分調整。

開辦既有住宅增設電梯提取住房公積金業務

具體

◆ 申請提取的條件要求為：符合瀋陽市既有住宅增設電梯範圍，實際支付既有住宅增設電梯費用，且無未償清瀋陽住房公積金貸款的繳存職工及配偶，可在增設電梯交費票據載明日期兩年內申請提取一次住房公積金。

提高租賃住房提取限額

具體

◆ 調整租賃商品住房職工申請提取住房公積金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，以承租房屋所在地為標準：房屋坐落地址在瀋陽市區的，限額由1200元/月提高至1400元/月：房屋坐落地址在4個縣(區、市)的，限額由800元/月提高至950元/月。

聽到這些消息

內心一陣舒坦

趕緊把這個好消息

告訴更多的人吧~

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