弱電工程智能建築電氣技術仍然包括強電與弱電兩類。建築及建築群用電一般指220V50Hz及以上的強電。主要向人們提供電力能源，例如電力拖動電機用電，照明用電等等。智能建築中的弱 電主要有兩類，一類是國家規定的安全電壓等級及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，如24V直流控制電源，或應急照明燈備用電源。另一類是載有語音、圖像、數據等信息的信息源，如電話、電視、計算機的信息。
人們習慣把弱電方面的技術稱之為弱電技術。可見智能建築弱電技術基本涵義仍然是原來意義上的弱電技術。只不過隨著現代弱電高新技術的迅速發展，智能建築中的弱電技術應用越來越廣泛。弱電技術的應用程度決定了智能建築的智能化程度。
36v以下的稱安全電壓，即為弱電。
建設問題
弱電系統的技術含量高、建設週期長且過程複雜，在國內隸屬於建設、公安、郵電、廣電、消防、電業等行業管理範疇。弱電行業技術規範標準不統一，在弱電系統建設中許多環節過程存在弊病，資質管理與市場準入方面也不盡如人意，不合格集成商、工程承包商和供應商充斥市場，與弱電工程相關問題較多。
一、 行業特點問題
弱電系統的子系統多，技術涉及自控、通信、計算機、電子、傳感器、機械等領域，現有的理論體系，有些焦點問題還未形成定論，值得借鑑推廣的工程建設經驗寥寥無幾;弱電設計在實際工程中很容易受其它專業、單位人員的制約，往往在工程後期設計才能全面展開，造成設計時間緊張，來不及深思熟慮;工程實施中招投標行為不規範，系統產品隨意變更，造成許多設計工作的浪費;施工圖與裝修嚴重脫節，用戶要求的不恰當、不明確，使設計人員做了很多的無用功;用戶功能隨時變更，更給設計帶來很多的不便。
二、 技術標準問題
目前國內一些地方如上海、江蘇、山東等省市已制定了地方的設計標準，郵電部也在制定綜合佈線標準，但整個弱電集成系統的行業標準或全國性的規範還沒有形成。依據什麼標準進行設計，要達到什麼樣的等級及設備水準，如何選擇適合中國國情的國際技術標準，如何進行工程質量評定和驗收，這些都是弱電集成市場中急待解決的問題。
三、 建設導向問題
許多業主、政府主管部門、一些甲級設計院、大型的施工單位、監理單位、工程公司，均對整個弱電設計存在誤區，對設計的程序、過程、內容不很明瞭，在整個設計"接力棒"中，設計者間的水平存在差異，設計分工還不合理;對採用的技術、設備用其運行條件缺乏瞭解，搞不實宣傳,有的投資商在已建、在建的智能建築中提出了不切實際的智能化要求，對系統要實現的功能心中無數，表現出很大的隨機性;有些業主片面追求技術先進功能齊全;另有一些業主則中求自己的樓能戴上"智能"的帽子即可;特別是在設備選擇或系統集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導致設備和設施不能正常運轉，造成投資上的極大浪費。
四、 資質管理問題
一些系統集成商在沒有接受有效資質的情況下，打著"國內領先、國際先 進"等旗號，到處承攬工程，致使在全國範圍內智能建築的設計與施工存在質量管理上的失控。現在有許多公司通過各種手段、拿到智能建築設計證書和智能建築總承包商證書,但是它們對智能化系統並不瞭解,設計和建造出來的智能化系統讓業主吃盡苦頭,有的公司在申請的時候,具備從事智能化的實力,過一段時間,相關人員的流動又使他們不具備條件。
五、 市場準入問題
我國的設計單位由於長期受計劃經濟的影響，經營管理不夠靈活，與國外相比在掌握世界先進技術方面存在差距，因此國內智能建築的設計市場大部分被國外的設計單位和集成商所佔領，加上所選用的智能化產品有90%以上是國外產品，使得我國在這一技術領域長期受到國外的制約，為此付出了高昂的代價。國外的智能化產品五花八門，各種標準也不統一，一些生產廠商並不願意把通訊格式和通訊協議公開，即使公開，其開放的程度、內容也往往受到諸多限制。此外，部分設備不能達到或滿足國內有關消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，目前並沒有切實可行的措施來阻止不符合要求的產品進入國內市場。
六、 設計人才匱乏
具有計算機、通信、電氣等多方面的專業知識，同時又具有豐富的設計經驗與技巧和對新技術敏銳前瞻能力的設計師匱乏;一些弱電設計者閉門造車，嚴重脫離實際和用戶需要，一味地追求高標準、高檔次，設計千篇一律，造成許多弱電工程"後天不足";一些弱電設計者因專業知識缺乏，導致許多集成系統未能實現一體化管理，各子系統相互獨立，自成體系，當發生全局事件時，不會形成系統聯動配合集中解決事件;一些弱電設計者設計的子系統開放性不足，給系統升級和網絡互聯帶來很多困難;一些弱電設計者忽視設備對環境和運行條件的要求，造成設備安裝使用困難，或者是給設備安全留下隱患。
智能化系統為建築設備監控系統、安全防範系統、通訊網絡系統、信息網絡系統、火災自動報警及消防聯動等系統，以集中監視、控制和管理為目的構成的綜合系統;
家庭內各種數據採集、控制、管理及通訊的控制或網絡系統等線路，則稱為智能化線路(也就是家庭裝修中所說的弱電
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