1月3日，北京2020年首場土地拍賣結束，總成交價70.5億元。其中兩宗不限價地塊分別被融創和中海拍下。而在剛剛過去的2019年裡，融創和中海也都分別進入千億拿地企業陣營。
這次拍賣的地塊位於北京石景山古城南街東側，乘1號線地鐵至天安門僅需要半小時左右。同時因為兩塊地皆不限價，吸引了世茂、融創、華潤、綠城等十幾家房地產企業參與。
其中1612-757地塊總面積23302.84平方米，起拍價27億元。經過13輪加價最終融創以34億元拍到。1612-759地塊總面積26794.69平方米，起拍價31億元。最終被中海以36.5億元拍到。兩塊地皆為二類居住用地。
而這兩家企業在這次拍賣顯得勢在必得。據中指院數據，2019年，中海以1034億元居TOP100房企拿地榜第四，融創以1000億元位列第五。
儘管今年全國土地市場持續低溫，但房地產企業對於熱點城市地塊的需求依然是存在的。
據相關人士分析，按照融創拿地的成本，未來預期售價將在每平方米8萬元左右，高於當下市場平均6.5萬左右的商品房價格，石景山區域有望進入8萬元時代。
東方財富網/130695
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