在拆遷中追求高補償是人之常情，但是並不是所有的行為都是法律所允許的。在拆遷開始之前，哪些行為有助於提高補償，哪些行為又不利於提高拆遷補償呢？具體來說，在拆遷開始之前有三件事尤為重要，必須得上心。
一、準備好房屋和土地的權屬證明
無論是集體土地還是國有土地，安置對象都是房屋或土地的所有權人和使用權人，因此在拆遷開始前務必準備好土地和房屋的權屬證明。因為一旦開始拆遷，對於建房手續不足或沒有產權證的房屋，拆遷方均傾向於認定為違法建築而不予補償。為了避免到時陷入被動的局面，必須事先準備好相關的權屬證書，比如建設用地批准書、土地承包合同、土地劃撥決定書、土地資產處置批文等。
如果因為建房年代較為久遠沒有土地證或房產證，需準備土地來源和建房合法的證明文件，比如因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協議書等證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取得證明；村委會同意土地使用和建房的書面材料等等。值得一提的是，必須要準備書面材料，口頭承諾往往因為對方否認而沒有證明效力。
二、準備拆遷項目的相關信息
除了保證自己在拆遷過程中沒有把柄被對方掌握之外，還需積極的瞭解對方的信息。千萬不能理所當然地認為對方說什麼都是對的，在拆遷實踐中打著“公共利益”的旗號去進行商業開發的例子數不勝數，若不瞭解清楚肯定會導致不合理的補償。
需要了解的拆遷信息主要有：拆遷項目是什麼、項目審批許可文件是否齊全、拆遷主體是誰、拆遷期限是多久、紅線範圍有多大、有無特別的扶持補助政策等等。只有充分了解了這些信息，才能對自己的房屋拆遷能夠獲得多少補償做到心理有數，到時候拆遷方想忽悠你恐怕也不會那麼容易。
三、確認安置人口
確認安置人口是必須要解決的一件事，因為房屋拆遷的補償一般是按照房屋面積來的，但是也不能排除某些地區的特殊政策，將被安置人口也考慮在內。一般在房屋拆遷開始後，政府將會通知相關部門對待拆遷區域內的被拆遷人戶口進行凍結，這意味著自宣佈凍結戶口之日起，戶口人員即既不能遷出，也不能遷入，一直到拆遷工程結束。
為了避免拆遷開始後的戶口凍結帶來的不便，儘量在拆遷開始前將應當辦理的入戶或分戶事宜辦理妥當。此外，因軍人轉業、回國、出生、結婚、經批准由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放等原因需要入戶、分戶的，是可以辦理入戶或分戶事宜，不受戶口凍結的影響。
瞭解了三件重要的事之後，再來了解一下三件“愚蠢的行為”，在拆遷實踐中會經常發生，務必小心應付。
一、搶建、擴建、改建房屋等行為
依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條規定，房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
頒佈拆遷公告之日起，房屋徵收部門都會暫停辦理相關手續，期限一般都是一年左右。在這段時間內搶建、擴建、改建房屋的行為是不可能獲得批准的，因此當某些人抱著僥倖心理而去投機取巧的話，恐怕到最後會“偷雞不著，反蝕一把米”。
二、上交土地和房屋權屬證書
在拆遷中經常會有人會提出這樣的疑問，“村委會以審查為由要我們交出土地證或房產證，我該不該交？在此，我提醒各位千萬不要交出土地或房屋的權屬證明文件，因為您所在的區域很可能面臨拆遷，而對方正在想方設法的將您的房屋認定為違法建築，前期騙走您的權屬文件正是為後續不法行為做鋪墊。
土地證和產權證是非常重要的不動產證明文件，一般在實際生活中需要用到該證件，複印件足以可以解決所需的問題。如果對方堅持要相關證件，可以提供複印件即可，千萬不要交出原件，不要給拆遷方可乘之機。
三、不說出自己的心理預期和底線
拆遷都是有期限要求的，一旦開始拆遷，拆遷方就得受到拆遷進度壓力的影響。因此，一般在拆遷開始前，部分地方拆遷會找機會和被拆遷人“套近乎”，其目的就是套取被拆遷人的心理預期和底線。而如果你一旦上當而輕易的說出自己的預期和底線，無疑把弱點全部暴露給了拆遷方,更容易被拿下。
因此，要巧妙和對方進行周旋，在補償協議還未簽訂之前絕不輕易的說出自己的心理預期和底線。要明白雖然你對待拆遷這件事很急迫，但是對方更急迫，“以靜制動”往往會取得比較好的效果。
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