昨天一篇文章解釋了月息1分的意思，以及高利貸的定義。很多朋友留言，原來對於月息1分很多朋友理解都有偏差。
簡單來講，月息1分是指1元錢1個月的利息是1分，100元1個月利息1元，100萬1個月的利息是1萬。
原則上，高利貸是指利息超過年化24%的貸款，即100萬貸款，一年還24萬利息都不算高利貸（當然，個人需求不一樣，有些人認為已經很高了）。
今天從還款方式的角度來給大家講解一下，同樣是，月息1分，不同的還款方式，代表的實際利息也是不一樣的。
以下幾種是在鄭州做房產抵押比較常用的還款方式。
1，先息後本：每個月先還利息，到期還本金。
100萬，12期，月息1分，每個月利息1萬，總共利息12萬，到期還本金100萬，共還款112萬。
2，隨借隨還：授信範圍內，可以隨時借，隨時還。借了產生利息，還了不再產生利息。
100萬，12期，月息1分，每個月利息1萬，只用了3個月就還進去了，利息只產生3萬。
3，隨薪還：授信時間20年，每11期先還利息，第12期結束還5%本金和利息。還過的本金不在產生利息，以此類推。
100萬，240期，月息1分，第一年，每期還利息1萬，12期結束還5萬本金。第二年，每期還利息9500元，24期結束還5萬本金。
4，後息後本：每個月本金和利息都不用還，到期歸還本息。
100萬，12期，月息1分，前期什麼都不用還，12期結束後，一次性歸還112萬本息
5，等額本息：根據IRR公式計算出，每個月利息加本金的數字一樣。
100萬，12期，月息1分，每月還款88848.79元，總共還利息66185.46元。
6，等額本金：每個月還款本金一樣，利息隨著本金的減少而減少。
100萬，12期，月息1分，年化12%，每個月還本金83333.34元，總共還利息65000.00元。
7，等本等息：本金和利息都一樣，利息不隨著本金的減少而減少。
100萬，12期，月息1分，每個月還本金83333.34元，每個月利息10000元。
以上是房產抵押的還款方式，可以看出，對於鄭州客戶來說，同樣的利息，用哪種還款方式也非常重要，不同的還款方式到最終的實際利息也是不一樣的。
生意人做貸款還款方式以此如下：
一、先息後本、隨借隨還、隨薪還、後息後本：這幾種方式資金能夠最大化利用，成本低，還款壓力小；
二、等額本息、等額本金：這兩種方式利息隨著本金的減少而減少，雖然資金壓力會相對較大，但是利息恆定，不包含套路。
三、等本等息：這種還款方式儘量杜絕。利息不隨著本金減少而減少。後期用的資金小，還款利息還是一樣的。細算一下，資金成本會非常高。很多信用貸和信用卡分期的手續費是採用的這種還款方式。
所有，你看懂了嗎？
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