廣州舊改再傳好消息！
日前，廣州公共資源交易網掛出南沙東湧鎮大同村、荔城街廖村村兩條舊村的招標公告。兩村改造面積超110萬㎡。
這兩條舊村情況如何？一起來看看吧：
巨無霸！大同村改造範圍近100萬㎡
大同村改造範圍近100萬㎡，為當之無愧的巨無霸項目。
該村地處東湧鎮北部，東至冠勝國際種業科技園，南至大同立交，西至西樵村，北至蕉門水道。
數據顯示，大同村在冊總人口約3274人，改造範圍的總用地面積約
99.5萬㎡。
這樣一個巨無霸舊改，申請企業的門檻自是不低。
根據要求，申請企業須具有廣州市舊村莊、舊城鎮改造經驗，已竣工舊村莊、舊城鎮改造項目不少於1個，且近3年不存在爛尾工程。
最關鍵的門檻是，申請企業在中國房地產業聯合會官方發佈的《2019年中國房地產業綜合實力100強榜》上位於前10名以內。
不過，有消息稱，符合資格的富力地產或已先期介入。
從位置上看，該村與番禺僅相隔一座沙灣大橋。
距該村最近的地鐵站為地鐵3號線番禺廣場站，不過村口還有多條公交線路往來南沙及番禺。
目前，該村配套偏向村鎮級，村民的各項生活配套仍需靠番禺的補充。
村內的產業也主要以工業區、工業園、五金城、電子廠、模具廠等為主，村內仍有大片農田，整體居住環境條件較差。
樓市方面，大同村內無一手樓盤在售，主要以村民自建房為主。
該村附近新盤稀缺，較近的僅有美的雲築及中海熙園，其中美的雲築主推建面約94-127㎡三四房住宅單位，售價約1.9萬元/㎡；中海熙園則主推建面約94-127㎡三四房住宅，售價也在1.9萬元/㎡左右。
投資15億元 廖村村舊改涉及居民797戶
除了南沙大同村外，增城廖村村也於同日發佈舊改招標公告。
該村改造投資總金額約為15億元，項目片區內居民797戶，戶籍人口2415人。
項目總用地面積30.42萬㎡，其中建設用地15.81萬㎡，農用地14.61萬㎡，未利用地0萬㎡，改造範圍內總建築面積11.65萬㎡。
廖村村舊改項目分為A、B、C、D、E、F六個區域。
該村改造改造範圍雖不大，但整體區位十分優越。
廖村村東臨增江河畔，坐落於荔城板塊北部，西側道路為增派公路，南側為增派大道。
該村距離掛綠廣場商圈約不算遠，距離地鐵21號線增城廣場站約為4公里；距離規劃地鐵16號線荔城站較近。
自駕方面，可通過增派大道前往主城區，也可以通過通園路、菜園路以及開園路等南北向的道路到達荔城街城區。
教育配套方面，光中學就有荔城街第二中學、增城中學附屬英華學校、增城中學等多所學校；醫療配套方面，雖然缺乏大型的三甲醫院，但藥房、診所零零碎碎也有幾十家；商業配套條件也十分優越，附近有時代廣場、掛綠廣場等，還有多家百貨與購物中心。
目前廖村村周邊沒有一手在售樓盤，主要以二手房為主，價格在1.3-1.9萬元/㎡之間。
不過去年4月，廖村村曾出讓過兩塊宅地，引來眾多實力雄厚的開發商競拍，經過20多輪競價，最終分別被廣電和北辰拿下。
這兩宗宅地出讓總價為19億元，地塊樓面價均超過1.25萬元/㎡，未來樓盤售價或接近2萬元/㎡。
再加上，廖村周邊舊改項目雲集，隨著臨近的逕嚇村、慶豐村等舊村改造項目落實，該村的周邊配套又再升級，實在令人期待。
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