4月21日，武漢市住房保障和房屋管理局發佈了《市住房保障和房屋管理局 市自然資源和規劃局 市城鄉建設局關於允許商業和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知 武房規【2020】1號》。通知中提出，允許武漢市部分商業和辦公用房等存量用房改造成租賃租房；從區域來看，可適用政策的具體區域包括：江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、東湖生態旅遊風景區、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片、江夏（紙坊、廟山、大橋、藏龍島片）、黃陂區盤龍城片、長江新城近期起步區、武漢新港空港綜合保稅區和武漢陽邏經濟開發區。那麼2020年，在武漢入手買房保值嗎？有關這個問題，幸福錦囊邀請了房產專家來幫你分析分析！
問：2020在武漢入手買房保值嗎？
回答：
今年在武漢買房保值嗎？這真是個問題，我只能說，剛需還是早上車好，指望房價降是不可能的，舉個例子，近期武漢樓市最熱鬧的當屬白沙洲萬科雲城，12、15號樓才拿商品房預售許可證，建面約118-141平非毛坯房源，備案均價約16050元/平，另帶3000元/平裝修，整體均價19050元/平，個別房源毛坯備案價達到20000元/平。
我們可以回顧下該盤的漲價歷史：
萬科雲城是白沙洲地王項目，樓面地價在9000+元/平。
2018.11.23萬科雲城1、5號樓預售證已拿，預計將於11月底開盤，將推出建面約116、124、138、171平非毛坯房源，均價約16500元/平，含2500元/平裝修；
2018.12.21萬科雲城9號樓預售證已拿，預計將於12月下旬開盤，將推出建面約116、124、138平非毛坯，均價約16500元/平，帶2500元/平裝修。
2019.11.23萬科雲城3、7號樓已拿預售證，將於11月25日開盤，主推建面約118-171平非毛坯房源，價格約18114元/平，其中含3000元/平米裝修；
一年時間萬科雲城從均價16500元/平漲到19050元/平，本身是地王項目，可以理解，但放在整個片區沸騰了，萬科把白沙洲新房最高價太升了一個層次，其他新盤後期是否會跟著漲價？
一買房人近來入手白沙洲另外一個新盤均價16700元/平，前期該盤均價是15500元/平，都是剛需就等了一年結果多出了近10萬，你說2020武漢買房保值嗎？對於有些剛需來說，保值。因為剛需是必買的，且買了後起碼住10年或者5-10年，滿足結婚生子的需求。既然早晚都是要買，近三年來武漢樓市剛需熱門板塊，新房均價都是逐步抬升的，所以有高性價比房源就入手吧。
剛需買房不能什麼都想要，地鐵、交通、學區、商業、居住環境等只能選擇幾項，什麼都想要只能是看著房價慢慢漲，而你的工資卻跟不上房價的漲幅，就是這麼情況。
除了剛需盤外還有哪些房源能保值？武漢主城區三環內好出租的二手房，若純粹投資客，抵抗貨幣貶值，其實可以選擇武昌區、洪山區、漢口核心地段位置較好的2居室小戶型，後期出租，滿足好出租房源的特點：1、周邊公司企業較多，上班族較多，且交通便利，比如光谷核心、輕軌1號線沿線大智路、三陽路、黃浦路，以及地鐵2號線螃蟹岬、中南路等；2.學區房，比如江岸區育才中學、武漢二中附近等；
所以是否保值取決於你買什麼房子，買房的用途是什麼。
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