嘉興市本級2020年第一季度房地產市場已經正式收官，最後一個月3月份已“金三”收尾，一掃2月份的陰霾。
【月度數據】市本級2020年3月份新建商品房銷售備案統計信息
（時間：2020年3月 單位：套、萬平方米）
其中，本月商品住宅備案量達到20套以上的樓盤有：
嘉興市本級2020年第一季度最後一個月的新建商品房銷售備案統計信息：住宅1444套、總計1662套。相比於2020年2月份的住宅136套、總計155套來說有了爆炸式的增長！足足暴漲1000%，相比於2020年1月份的住宅885套、總計1094套來說也刷新了2020年的月度記錄。
小編粗略的加了一下，我們嘉興市本級2020年第一季度新房備案：住宅2465套、總計2911套。
相信大家也知道，二月份是春節，春節本來就是房地產市場的淡季。又遇上了疫情這個突發情況，整個第一季度都受到了影響。
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熟悉消費市場的小夥伴們肯定知道，我們傳統意義上的銷售旺季是九、十月份，所以有“金九銀十”的說法。
由於我們嘉興市去年上半年房地產市場的火爆，特別是新房市場，於是乎又有了“金三銀四”的說法。2020年開年以來，房產圈內就一直有著能不能復現去年“金三銀四”的疑問。
粗看我們嘉興市本級3月份的新建商品房銷售備案統計，小編個人覺得稱其為“金三”是沒什麼問題的，但是這個成色可能就要打點折扣。
那麼問題來了：在經歷過了3月份的強勢上漲之後，接下來的“銀四”能不能復現呢？
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12年來，央行首次下調超儲利率！
2020年4月3號晚，央行再次宣佈針對中小銀行定向降準，並下調金融機構在央行超額存款準備金利率。
央行公告，將於4月15日和5月15日分別下調存準率0.5%，預計共向市場釋放資金約4000億元。自4月7日起，將金融機構超額存款準備金利率由0.72%下調至0.35%。
近期，央行一系列的動作，可以看做是一種特殊的“降息”手段。加上此次的定向降準，超儲利率12年來首降，也讓大夥看到了一點苗頭。
圖源：國新辦官網
大家最關心的肯定是：什麼時候真正的降息！
央行回應：這是“壓艙石” 、要考慮老百姓感受。看起來我們的央行還是很謹慎的，這也難怪。據小編了解，經過了之前的降準和變相“降息”之後，我們房地產市場已經暗流湧動。
過去一週之內，有多家銀行都主動給小編打電話推銷他們信用貸，之前當然也有，但從來沒有過如此的頻繁和急切。
小編再深入的瞭解了一下，如果您這段時間正在買房的話，您一定會知道，目前信貸政策其實正在逐漸向房地產傾斜。
可以說，現在買房，從首付到按揭，從稅費到中介費，全部可以貸款，全部都有信貸支持！
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這是一個什麼概念？實際情況就是，銀行錢太多，憋的要死，而樓市又是銀行最安全壞賬率最低而收益最高的業務。
嚴防洪水流入樓市，難度其實非常之大！
這就能理解央行在降息上的謹慎了，現在的樓市現狀，表面上風平浪靜，但底下其實已經暗流湧動。如果閘門一開，後果其實不難想像！
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那麼我們回到之前的那個問題：接下來能不能復現去年的“銀四”？
如果說我們盼來了真正的降息！那小編認為別說“銀四”，就算是“金四”也是分分鐘的事情。
BUT！考慮到“住房不炒”的這一條宗旨，小編覺得之前央行的回應還是很真切的：降息是“壓艙石” 、要考慮老百姓感受。
所以小編理性的感覺，我們央行的真·降息，大概率是不會這麼快來了。大家可以繼續期盼，不過可不要抱太大期望哦！話說回來，就算沒有降息，小編對我們嘉興市本級4月份的新房市場還是充滿了信心。
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