聽過很多大道理,卻依舊過不好這一生...
本想和你來日方長
可你卻問我有木有房
這讓我心彷徨
沒房:天天盼著房價跌
有房:天天盼著房價漲
沒房:交房租的怨念就像大姨媽,每月一次
(ps:賺的錢都交給房東了)
有房:自己就是房東 說得好像不用還房貸似的
(ps:可最後房子就是自己的哇)
沒房,就只能註定孤獨一生!
注孤生~ 孤生~ 生~~~
洪七公為什麼一直單身?
歐陽鋒有白駝山,
王重陽有重陽宮,
黃藥師有桃花島,
段智興有大理國。
金庸告訴我們,
沒有房,就容易打光棍...
歐陽鋒有白駝山(偏遠山區),就只能偷嫂子;
王重陽有重陽宮(山頂別墅),所以有未婚妻;
黃藥師有桃花島(海景別墅),所以有原配;
段智興有大理國(城市戶口),所以有一幫原配。
而洪七公居無定所,所以孤獨終老,老光棍!
赤裸裸的現實,
這就是有房和沒房的區別!
啊...多麼痛的領悟......
1
房產屬於耐久商品
房產使用壽命在50年以上,折舊率低,買套房子,不僅不掉價,還會更值錢,對於房產人們出於擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅,對於住宅這種價值較高的固定資產,人們往往傾向於買漲不買落,別看買房一出手就是幾十萬塊錢,而錢並沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產,在需要用錢的時候,把房子一賣,錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高,實際上他們內心希望在購房之後,房價繼續上漲。
2
購買房產遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優勢
與投資黃金珠寶相比,一則大眾購房都能鑑別房產的好壞,而購買黃金難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;二則房產作為大眾消費品,有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自住或租賃經營,黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下,購房是唯一可保值升值的穩妥方式。此外,如果手裡有兩套房子,僅出租房屋所得即相當於家中又多了兩個人的工資。
3
昨天與今天的房子不可相提並論
從房子的建房成本來說,拿07年的房子和98年的房子比較,然後說,看,房價上漲了一倍多,僅這樣說仍不夠,因為他忘記了昨天的建築水平和今天的建築水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提並論,房子建築質量的不同,也是導致房子價格上漲的成因;配套設施的不同,人們常常指著某棟房子說,昨天這裡的房子才多少錢,今天就又多少錢多少錢了,這個價格漲得實在太可怕了,他們說得不錯,價格確實上漲了,但他們忽視了,雖然是同一棟房子、同樣一間屋子,昨天的房子已經不是今天的房子了,因為這房子周圍的環境、配套設施不同了,房價當然要上漲了!
4
住宅是核心資產,在固定資產中佔有相當大的比重
越是窮人,房地產在他們的資產中佔的比重越大,當房價在上漲的時候,人們會感到他們的資產總值在增加,即使絕大部分人不可能出售他們的住房,但在房價上升過程中,他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。如果人們都預期某種事情會出現,這種事情出現的概率就會越來越大,由於大部分居民偏愛房價上漲的消息,比較容易形成房地產價格上漲的預期,從而推動房價上漲。
5
政策調控冀望樓市健康穩定發展
政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展,穩定購房者,而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。
來源:網絡
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