這一次手中有著“老破小”的居民，可能要站上新的“造富”風口了。4月14日國務院常務會議中提到，確定加大城鎮老舊小區改造力度，推動惠民生擴內需。
要知道這已經不是第一次提及老舊小區改造了，中央再次提及“老破小”，似乎在給市場釋放“信號”，難道未來老舊房子要迎來新的風口了？
會議中明確重點改造的是2000年以前建成的住宅區，目前市場大部分“老破小”都符合這個時間段。這樣來看的話，外界所說的老破小物業站在了風口，其實也是可以理解的。而且一旦國家開始重視某一領域，就會有大量的資源集中到這一領域，這就和之前的棚改是一個道理。
放在以前，哪家門上寫上一個“拆”字，就意味著要步入有錢人行列了。很多人憑藉拆遷實現財富自由，一時之間“拆二代”這一名詞也搞得沸沸揚揚。隨著時間的推移，棚改已經逐漸進入尾聲，按照要求來看，2020年棚改就基本結束了。
簡單點來說，過了今年“拆二代”這類人或將消失。而此時中央提及“老破小”，也被不少人看作是新的“造富”機遇。根據住建部數據顯示，全國老舊小區接近16萬個，涉及的居民超4200萬戶。
按照城鎮需綜合改造老舊小區投資總額可以達到4萬億，體量能夠達到4萬億的老舊小區改造，其實已經不僅僅是民生工程了，未來的前景也是可想而知的。
老舊小區的改造也被稱之為“舊改”，與之形成對比的就是之前一直大熱的棚改了，而棚改也是支撐三四線城市房價上漲的一個重要原因。棚改的“造富”效應已經不用多說了，很多人對“舊改”也十分看好。對此業內人士表示，從今年開始，這類房子可能更“值錢”。
看到老舊小區的價值之後，說不定會出現一批想要購買“老破小”的人群。
這時候很多人自然會好奇，“老破小”究竟值不值得買呢？從一定程度上來說，如果是發展前景較好的城市，老舊小區還是有價值的。加上中央要求改造老舊小區的背景下，“老破小”確實算是一個新的機遇。不過這一市場屬於比較小眾的市場，需要建立在大城市、中心區等條件之下，價值才能夠持續。
這也意味著原本那些想要依靠拆遷的舊房投資，可能要“打水漂”了。不過對於那些老城區、配套設施比較好的“老破小”，價值反而更高。雖然市場一直都有遠離“老破小”的聲音，不過在中央提及改造老舊小區的背景下，這一局面或將迎來改變。
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