大家好，今天這篇文章咱們來聊一下買房過程中的各種“金”。說到買房，涉及方方面面的錢款有很多，除了購房款以外，還會涉及到意向金、認籌金、訂金、定金。下面我就依次給大家講解一下各種“金”的概念性質。
意向金，也就是我們通常所說的購房誠意金，在二手房買賣中，中介與買賣雙方簽訂購房合同時，我們把買方向賣方交納的一部分購房款項稱之為購房意向金。如果後期因為某種原因導致買賣合同沒有達成，則這部分購房意向金是可以要求退還的。
認籌金，這個跟訂金比較相似，屬於前期的認籌金額，具有優先選擇房源的權利，這個是針對新建商品房來說的。
訂金，是在購房者相中房源以後，為了確保自己的優先購買權而向賣方交付的部分購房款項，如果情況在後期有什麼變動的話這部分款項也是可以退還的。
定金，俗稱保證金，是在購房合同訂立或者履行之前交付的擔保金額。既然是擔保金額，就必然會有它的法律效力，所以定金一旦交納，是無法退還的，也就是說給付定金的一方不履行合同時，定金是無法退還的。收取定金的一方如果不履行合同時，定金必須雙倍支付給購房者。
所以大家在買房的時候一定要區分各種“金”的概念以及不同性，避免落入“金”的陷阱。
好啦，今天的話題咱們就先聊到這裡，感謝大家的關注，我們下期再見！
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