購房者買房，除了要解決自己的居住需求，還希望能買到具有升值潛力的好房子。一般來說好房子具有這7個特質，如果你家佔了4個以上房子就值錢了。
一、樓層好樓層直接影響居住舒適度，低樓層採光通風效果差，室內長期處於潮溼的狀態，衣服、被子容易發黴，長期以往會影響住戶身體健康，而高冷頭層出行不方便，萬一發生意外時逃生和救治，所以一般來說中間的樓層最受購房者歡迎轉手，也不愁賣不到好價錢。
二、戶型好，在房地產市場中小三居且有兩個臥室朝南的戶型更受歡迎，這樣的房子採光好，空間利用率高，能滿足大部分購房者的居住需求，市場需求量大，差了，房價自然不會低！
三、有學區，現在的家長越來越重視自己孩子的教育問題，為了孩子能夠獲得學校入學名額，購買學區附近的房產，也有一些家長為了親自照顧孩子的飲食起居，在學區附近租房，所以靠近學校的房產租住需求都很大，房產的價值也會提升。
四、靠近地鐵站點，地鐵運行速度快、便捷不堵車，已成為城市的主要交通工具，地鐵站點附近更容易吸引人口聚集，那麼地鐵附近的房產租住需求都會增加，房價也會出現上浮。
五、靠近公園，現在的空氣質量越來越差，食品安全越來越沒有保障，更多的人開始注重健康和養生，而公園基本上是一個城市中空氣最清新，也最適合大家晨起鍛鍊的好地方，這樣的背景下，公園附近的房產就變得越來越強盛，又物業服務好、物業服務好的小區，業主的人身和財產安全才更有保障，居住品質才會更高。但是現在物業服務好的小區，基本算是稀缺資源，如果大家遇到物業服務好的小區，可能會爭相購買，這樣的房產，不愁賣不出好價錢。
六，與城市規劃發展方向一致，城市是在不斷髮展擴張的，如果你購買的房產和城市規劃發展的方向一致，那麼你購買的房產價值也會隨著區域經濟發展而增加。
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