新浪樂居4月20日訊
據新浪樂居台州不完全統計，上一週（4.13-4.19）台州市一手商品房網籤成交1100套，環比上上週（1138套）減少38套，近兩週成交量相差不大。其中椒江區網籤成交265套商品房，成交套數位居各縣市區之首。（數據來源台州房管政務網，信息僅供參考。）
上週（4.13-4.19）台州各縣市區新房網籤成交金額共111755.38萬元，其中椒江區成交金額共23511.69萬元，居各縣市區之首。其次臨海市新房網籤成交金額共21396.49，這兩個區域成交金額較大。
上週全市新房網籤面積共112198.17㎡，其中臨海市網籤面積占上周新房主要份額，共成交面積27917.44㎡，佔全市銷售總面積25%，居各縣市區之首；其次是椒江區（22022.46㎡）佔全市銷售總面積20%；天台縣上週成交12728.03㎡，佔全市銷售面積總額11%，位列第三。（網籤數據具有一定滯後性，數據僅供參考。）
近兩週台州各縣市區新房網籤成交套數對比
上週椒江區新房網籤成交明顯回落，三月底到四月初開盤加推的房源去化基本接近尾聲，所剩房源不多，因此成交量有所下滑。路橋區和黃巖區上週新房網籤套數有明顯增加，雖然總體成交量並不高，但相比此前一週增長了一倍以上。其餘各縣市區保持相對穩定，目前椒江成為購房置業較為熱門的區域，成交量最近幾週一直保持領先。
上週台州市各縣市區新房成交走勢
從上週台州各縣市區新房每日成交走勢在波動中有下滑趨勢，日均成交量在157套左右，週三（4.15）新房網籤成交量為一週最高，單日成交量共238套，週日最低，當日共網籤成交66套新房。
上週台州市新領預售證信息
上週台州市共領出6張預售證，合計批准總面積共135545.21㎡。
LPR“降息”來了 剛需族購房好時機4月20日LPR報價出爐：1年期LPR為3.85%，前值為4.05%，這意味著本次報價下行了20BP；5年期以上LPR為4.65%，前值為4.75%，本次報價下行了10BP。
央行下調20個基點的貸款利率，這2020年央行力度最大的一次降息，降低貸款利率對於實體經濟行業、樓市、股市都有一定利好，尤其是對於房地產市場來說這是一個非常積極的信號，以一百萬貸款30年為例，相當於少還2萬多元，且從目前利率走勢看，2020年降息還有空間，預計房地產市場將進一步復甦。購房成本降低了，對於剛需購房者來說，今年將是一個非常不錯的買房時機。
值得一提的是，LPR下調的主要目的是扶持中小企業，振興實體經濟，4月17日一次中央政治局會議明確，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。因此雖然政策上對樓市有一定利好，但如果把“降息”當做刺激樓市的政策就錯了，在“房住不炒”的政策主基調下，炒房投資不可取。
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