最近幾天，小編和小編的好友滿腦子都是“淡黃的長裙，蓬鬆的頭髮”
，徹底被洗腦了，好友甚至有股買淡黃長裙的衝動，還好她乾癟的錢包阻止了她，因為她是一個徹徹底底的房奴，哈哈哈~
淡黃的長裙，蓬鬆的頭髮
鑑於還有好多房奴們都和八戒的好友一樣，每天早上起來都欠著銀行的錢，買東西也一點都不豁達，在這裡，八戒依照從業經驗，為大家分享這幾個房貸還款的小妙招，讓大家的生活富裕起來，淡黃的長裙買起來！
1、為房貸尋新歡
很多小夥伴們在買房還貸時都希望銀行能給出貸款優惠，但如果你目前所在的銀行不能給你7折的房貸利率優惠，你完全可以嘗試辦理房貸轉按揭，去尋找更實惠的銀行。
有小夥伴會問，什麼是房貸轉按揭？房貸轉按揭就是指已經在A銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，可以直接將在A銀行辦理的按揭轉到B銀行，以便享受到更優惠的利率。這類情況更容易出現在股份制銀行，因為他們為了爭取更多的客戶，往往願意提供大力的優惠折扣。但是，轉按揭同樣會存在一些不可避免的費用，例如擔保費、評估費、抵押費、公證費等，小夥伴們在選擇轉按揭銀行時，要儘量選擇有費用優惠的銀行，不然，大額的手續費用支出抵消了房貸的優惠，那就得不償失，多此一舉了。
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2、按月調息
八戒之前也說過，現在房貸政策改動，有了固定和浮動一說，在目前降息的趨勢下，選擇按月調息的還款方式會更加划算。也就是說把固定利率還貸轉換為浮動的按月調息還款方式更實惠。當然，需要提醒的就是，這個“固定”到“浮動”更改，會不會涉及到費用這塊，小夥伴們還是需要仔細諮詢了銀行再做決定。
3、公積金還貸
大家都知道，房貸裡面公積金貸款是最合適最便宜的，所以大家在申請購房組合貸款時，儘量最大限度的使用公積金貸款，並延長貸款年限，同時最大程度的縮短商業貸款年限。這樣一來，可以降低每月公積金的還款額，提高每月商業貸款的還款額，久了，每月還款額的結構會逐漸變化，漸漸就會出現公積金份額少、商業份額多的狀態。那麼，公積金賬戶在抵充公積金月供後，剩下的餘額就能抵充商業貸款，這樣一來能節省不少利息。
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4、雙週供更省利息
什麼是雙週供？它是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次，改為每兩週還款一次，每次還款額為原來月供的一半。
“雙週供”的每個月還款額其實和月供相同，但由於“雙週供”縮短了還款週期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說，雙週供在整個還款期內所歸還的貸款利息，是遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款週期，也節省了貸款的總支出。
不過，需要提醒大家的是，雙週貸的還款方式實際上是將每月的還款日期提前，合計下來每年會多還一個月的貸款，所以這類還款方式更適合工作穩定且收入穩定的小夥伴。如果你每月的收入不穩定，資金也不太寬裕，這種高頻還款反而會增加你每個月的生活壓力。
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5、等額本息還是本金各有千秋
從利息角度來看，等額本金的確比等額本息的花費更少，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高於等額本息。如果你是高薪者，建議採用等額本金還款法，雖說這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日後壓力，越往後還款越輕鬆;如果你收入平平，建議採用等額本息還款法，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，你只需每個月還給銀行固定金額即可。
當然，錢不僅僅是省出來的，還可以錢生錢，小夥伴們還可以把自己每月的剩餘工資拿來進行合理的投資，例如基金定投、定期理財、貨幣基金、P2P產品等，最大限度享受複利帶來的利潤，用錢生錢的方式減輕還貸壓力。
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