一、法拍房常見的風險
風險一：無法騰房
風險二：房屋系凶宅
風險三：房屋帶有長期租賃
風險四：稅費、物業費等額外支出
風險五：土地性質問題
風險六：落戶與學位問題
風險七：房屋質量、隱蔽瑕疵
二、關於具體建議
（一）閱讀《競買須知》、《標的物介紹》等與房屋信息有關的公告
1、瞭解法院是否負責騰房：
2、注意瑕疵提醒：避免購買到類似“凶宅”或者還有其他嚴重瑕疵的房屋。
3、瞭解房屋是否有共有權人
4、瞭解房屋的租賃、查封情況
5、瞭解房屋的稅費繳納問題
6、瞭解落戶和學位問題
（二）下載案件裁定書，不動產登記簿、房屋評估或詢價報告等附件
在拍賣公告上，會有相關附件可供下載。案件的執行裁定書可以瞭解到本案申請執行人與被執行人信息，並通過案號瞭解到審判、執行中的信息，以判斷案件性質對本案房屋的處置是否存在影響。
（三）進一步挖掘網絡信息並聯系相關人員
法院法官、拍賣輔助機構、不動產部門（涉及能否過戶，稅費）、教育部門（涉及學位）
（四）實地看房，確認房屋是否存在其他瑕疵
到房屋去了解，比如房屋是否已騰空，實際居住人的具體情況，房屋是否存在質量問題，標的房屋是否存在其他未披露瑕疵等信息。還應核實物業、水電等費用欠繳情況。
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