房产证上怎么样加减名字才是最划算？内行人给出最合理的答案！随着房价的上涨，房产的价值也在不断上升，很多家庭都把房产当做一个家庭中最重要的资产，所以在房产证（不动产权证）上加名、减名直接关乎到人们的权益。父母与子女之间、夫妻之间、兄弟姐们之间，不同的关系对应不同的房产处理方式，进而在房产证上加名和减名的方式也不同，并且涉及的税费也不同。
具体就是双方签订房屋买卖合同、完成网签备案、房管局对购房人的购房资格审查通过后，即可过户。缴费情况：房屋买卖这种方式要按照二手房交易税费的标准缴纳契税、个税、增值税（营改增后），与是否为亲属关系无关。需要注意的是，这种方式完全受购房地限购政策影响，比如当地规定买方需要本地户籍，或者满足一定的社保年限才能购房，否则无法办理加名。
二手房交易税费标准：契税、个人所得税、印花税、增值税（营改增后）等。这税费标准与买卖双方是否为亲属关系无关，与房屋的年限，即是否为“满五唯一”、满二唯一”有关。“满五唯一”的二手普通住宅可以免征营业税和个税；而满二唯一”的二手普通住宅可以免征营业税。
房屋赠与一般是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人（受赠人）愿意接受的民事法律行为。具体就是双方签订赠与合同，并到公证处做房产赠与公证，然后拿着房屋赠与申请表、赠与合同、房屋产权证书、赠与公证书以及亲属关系证明等资料到房产登记部门申请变更登记。
缴费情况：房产登记部门需要先对房屋进行评估，直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，比如父母子女、兄弟姐妹加名。非直系亲属需要缴纳契税、个税、增值税，比如无血缘关系的朋友之间。
总的来说，对于产权证上加几个人名字，虽然没有明确限制，但是有几点是非常肯定的：一是必须在房屋无贷款，或贷款全部还清的情况下才能进行加名、减名。二是涉及的人员越多，出现问题的风险越高，交的额外费用也变多。三是在限购政策的影响下，把名下无房的人加上名，以后再买房可能就算二套房，贷款政策、税费都会按照二套房的标准执行，不确定性很大。
