2020年，剛需要不要出手買房？86%的專家認為房價會下跌！
推薦語：對於不少地產商來說，從天堂到地獄，從狂歡到末日，只用了短短兩年。今年的胡潤百富強，曾風光無限的地產大佬們紛紛的倒下，唯獨剩下許家印還在苦苦掙扎。事實上，就連許家印的恆大日子也不好過。
但根據恆大2019年報，恆大資產負債率77.9%，同比增加4.2個百分點；淨負債率159.3%，同比增加7.4個百分點。
這也就是說，2019年相比2018年，不僅利潤大幅下降，負債反而又上升了。而且，2019年恆大的淨利潤下降了約50%至335.4億元。
要知道，恆大作為我國房地產行業的領頭大哥都“淪落”到如此地步，那其他的房企日子就更加不好過了。
4月17日，國家統計局發佈《2020年1—3月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示：1—3月份，全國商品房銷售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，降幅比1—2月份收窄13.6個百分點。
那麼在這個節點上，2020是不是剛需們最佳的買房時刻？
要搞清楚這個問題，我們就需要分析一下未來的房地產行業走勢了。
首先我們來看看專家們對此的態度。根據最近中指調查《地產專家50人調研報告》顯示，有86%的專家認為受此次影響，2020年全國新建商品住宅價格整體走勢整體將是下跌的，只有14%的專家認為與去年基本持平。
很明顯，大部分的地產專家對於樓市是“看跌”的，而看漲的很少很少，所以我們有理由相信2020年的房價會繼續走低，現在才四月份，大可不必著急買房，或許可以等到年中或者接近年底。
值得一提的是，我國地產大佬SOHO中國董事屹潘石屹就曾公開表示，對於開發商而言未來很可能會降價，但20%是房價的最低限度。如果房價下跌超出了這個水平，那麼絕大多數的房地產公司將可能不復存在。
另一方面，我們再來看看國家對樓市的態度。
如今隨著政策趨勢越來越明朗，樓市也進入了全新的階段，在國家提出"房住不炒"的樓市定位之後，現在的樓市也已經脫胎換骨完成了蛻變。
在2019年第四季度中國貨幣政策執行報告顯示，在下一階段思路方面，人民銀行表示：要按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不再將房地產作為短期刺激經濟的手段。
所以總的來看，我國的房地產行業發展已經到了瓶頸期，房子也不再是“穩賺不賠”的最好投資。如此看來，2020年的剛需買房者要有福了，因為房價很可能會在這個繼續上繼續下調。
不知道大家對此怎麼看呢？你認為房價未來會下跌嗎？
