從2018年開始，全國各地多家房屋中介公司破產，不少公司不但收取了大量的客戶佣金沒有兌付服務，甚至將有些不應該收取的款項，比如定金、誠意金、購房者的首付款全部捲走。
房產交易隱患重重，糾紛頻頻，也讓人們擔憂不已。房產交易資金怎樣才能安全呢？全靠房產中介公司的道德底線支撐嗎？
在房產交易過程中到底還有哪些未知風險呢？
在常規二手房交易中，如果買賣雙方都是通過按揭方式支付部分購房費用，則需經過“簽約-贖樓-解押-過戶-新按揭的抵押-銀行放款-交割”等幾個環節。二手房是一個信息極其不對稱的市場，其第三方（房屋中介）就很關鍵，它管控著買賣雙方交易流程的進度。如果說買方的首付款參與其中，一旦後續有任何糾紛，都會導致交易中斷。比如出現如下情況：
產權糾紛：第一種情況是買到不準出售的房屋，如被法院查封的房屋、與學校產權的房屋、屬於拆遷範圍的房屋、已作為抵押物的房屋；第二種是夫妻雙方有一方不同意出售，或夫妻離異後對房產判決不明的房屋；第三種是家庭成員未經產權人同意出售的房屋。
房款糾紛：買賣雙方對對方信用信息不瞭解，缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房。由此常常會出現定金或房款付了，房產證卻遲遲辦不下來，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，錢卻拿不到、拿不全等情況。
物業糾紛：二手房”的買賣不同於商品房，完成產權過戶，並不意味著全部交易的結束。還有諸如賣方戶口遷出，物業管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。由於缺乏購房經驗，經常會忽視或遺漏某些項目，造成經濟損失和引來不必要的糾紛。
在二手房交易中，之所以會出現如此多的交易糾紛，是因為買賣雙方缺乏對有關政策法規的瞭解，不易掌握對方的真實情況。房產中介作為買賣雙方的樞紐，應規範服務，為買賣雙方建立交易信任機制，減少和避免不必要的糾紛和煩惱以促成房產交易。房產中介除了完善自身體制外，還應藉助互聯網技術手段來為其賦能。如欣業邦是一家金融科技平臺公司，致力於為二手房交易提供解決方案，以房產中介為核心，將二手房的經紀人／經紀公司、買賣雙方、金融和服務機構全面進行連接整合，幫助買賣雙方建立資金存管，交易信任和資金安全。
建立信任服務體系，確保交易信用
欣業邦為房產中介建立信任服務體系，打造真實房源，為買賣雙方提供“信任”起點。欣業邦從買賣雙方審查入手，將基礎工作做好，將客戶劃分等級，查詢客戶徵信，確保交易信用。在線支付定金、在線簽約管理（電子簽約、電子合同、數據保全）、在線公正、線上徵信管理（身份證、銀行卡、徵信報告、房屋所有權等鑑權證件），保證房產交易真實性，控制交易風險，提高房產中介信任度。
建立資金存管，保障資金安全
欣業邦通過各業務節點進行履約保障，進行資金存管，保障用戶交易資金安全，具體形式為：通過提供履約支付服務，資金將凍結在銀行為用戶開立的個人賬戶中，交易達成支付條款，資金解凍給賣方，若未達成支付條款，資金退換給買方。資金凍結期間，用戶與銀行共同控制資金流向，可隨時查詢資金動態，確保資金安全，保障交易雙方利益。
綜述，欣業邦是一家金融科技公司，嚴格執行央行對金融業支付以及資金監管的各項法規政策，真正使用科技手段，解決房產交易過程中的難點問題。所有資金監管在銀行中，切實為廣大購房者提供了安全交易的方式，真正為交易資金的安全性保駕護航。
