根 據 某 機 構 的 數 據 ， 中 國 近 2 億 租 房 人 口 。 專 業 的 房 地 產 經 紀 機 構 通 過 中 介 服 務 ， 使 房 東 與 承 租 人 迅 速 匹 配 ， 並 日 益 成 為 租 賃 市 場 交 易 的 主 要 形 式 。 中 介 機 構 促 進 交 易 並 支 付 成 本 ， 正 因 如 此 他 們 還 需 要 向 租 戶 收 取 一 些 的 中 介 費 或 者 經 紀 費 。
然 而 ， 在 一 些 交 易 中 ， 租 戶 需 要 向 房 產 經 紀 公 司 支 付 中 介 費 來 續 籤 租 賃 合 同 。 業 內 人 士 指 出 ， 續 交 中 介 費 一 直 處 於 行 業 灰 色 地 帶 ， 在 缺 乏 新 服 務 的 情 況 下 ， 中 介 機 構 不 應 收 費 。 長 租 公 寓 每 年 都 會 收 取 服 務 費 ， 還 有 人 懷 疑 打 擦 邊 球 。 有 強 制 消 費 問 題 。
業 內 人 士 認 為 ， 有 一 些 房 產 長 期 委 託 給 房 地 產 經 紀 公 司 管 理 ， 租 戶 希 望 續 約 ， 根 本 無 法 聯 系 房 東 ， 只 能 找 經 紀 人 。 在 這 種 情 況 下 ， 承 租 人 可 能 會 收 取 另 一 筆 中 介 費 。 越 來 越 多 的 房 地 產 中 介 機 構 長 期 託 管 房 地 產 ， 也 為 中 介 機 構 違 規 行 為 留 下 了 空 間 。
至 於 長 租 公 寓 服 務 費 業 內 人 士 還 說 ， 他 們 的 收 費 標 準 和 服 務 質 量 不 平 等 ， 服 務 費 更 像 是 變 相 的 中 介 費 ， 有 擦 邊 球 的 嫌 疑 。 同 時 ， 這 些 服 務 是 不 可 選 擇 的 ， 不 能 被 租 戶 拒 絕 ， 屬 於 額 外 的 強 制 消 費 。
