小區亂停車被鎖，物業鎖車行為是否合法？看看法律怎麼規定
在實際生活中，我們經常會看到這樣的告示“此處禁停，違者鎖車”、“此處禁停違者後果自負”，往往車輛停放在該處就會被物業及其它管理人員將車輛鎖住。
如今，基本是家家戶戶都配備車輛。一般來說，車子都是停在小區的車庫，小區的車庫是比較安全的，會有專門的人幫忙看理，這也是物業應該管理的一部分，物業對小區的事務進行管理是正確的行為。下面我們看看案例。
羅某居住於某繁華地段，小區一二樓為某大型超市，由於人流量眾多，停車位緊張，車子沒停在停車位裡面，後被物業公司將羅某的轎車用鎖車器鎖住前輪。
物業公司將羅某的車鎖住，那麼，這有法律根據嗎？
在這個案例中，業主對於車輛具有所有權屬於物權性質權利，物業公司對於物業管理區域有法律授予的一定權限的管理權，但這種管理權更多的體現為警示、糾正等軟性權力，這從《物業管理條例》第四十五條可以看出。
除此，物業公司與業主屬於平等民事主體，這區別於行政機關與行政相對人之間的管理與被管理關係（強制性法律關係）。眾所周知，在民事法律領域，非法律明確規定，對於他人財產行使留置性手段。
物業公司鎖車明顯屬於留置性手段，法律沒有授予物業公司行使相關權利，則物業公司鎖車為非法行為。物業服務管理區域屬於公共場所是不爭事實，參考《湖南省實施》第三十五條：物業服務主要包括下列事項。
（三）車輛停放管理；、《重慶市物業管理條例》（二）物業管理區域內安全措施的建立、公共秩序的維護；車輛停放管理屬於物業管理區域內通行秩序的範疇，業主應該遵循物業公司關於車輛擺放的相關規定，業主車輛亂停亂放，物業公司有權勸阻業主並制止車輛亂停亂放行為。
根據《物業管理條例》第四十五條規定，業主亂停亂放車輛屬於可能妨礙他人使用物權（他人使用車輛自由通行）的行為，物業公司可以請求相關機關制止該行為。另物業鎖車相反不能解決其他業主通行的問題，只能將加劇通行困難。
《物業管理條例》 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。接下來，我們來普及一下知識，瞭解一下物業服務內容。主要有管理小區治安，物業公司要對小區業主的人身安全、房屋建築和設備進行管理。還有日常養護和車輛管理。
