小產權房的問題已經存在了很長時間，而房地產稅徵收的問題也一直受到熱議，從今年開始，房產稅的徵收已經明確，只是時間早晚問題，而房產稅徵收越來越近，一旦正式開徵，小產權房要不要繳房產稅？房產稅開徵後，小產權房該怎麼處理呢？
根據去年年底國家稅務總局，社會科學院，專家，媒體等的建議，房產稅極有可能根據不同情況進行區別對待，主要依據是未來的庫存和增量房屋，這意味著房產稅開徵後，不對房屋徵收房產稅，而是對增量房徵收房產稅。
由於房產稅涉及太多的利益，這也是它這麼多年無法正式出臺的最大原因。向全社會徵收意見可以最大限度地減少矛盾，加快房地產稅法的推廣和實施。而房地產稅的最大阻力是平衡既得利益，因此有專家建議從新項目開始，給予既有房產較大的緩衝空間，先放10〜20年，然後再慢慢來。但是在徵收房產稅之時，有一種房子卻讓人感到為難了，那就是小產權房。
雖然小產權房不受法律保護，但它也是一種類型的房子，而且數量較大。根據深圳的相關文件，小產權房依然沒有轉正的希望，如果正式對小產權房徵收房產稅，是不是變相承認了小房產的身份？其實這種可能性還是比較小的。
小產權房的最大法律問題是如何將集體土地轉化為國有土地，去年，北京，遼寧，上海，江蘇，浙江，安徽，福建，河南，湖北，廣東等地通過《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，許多人認為這是在為小產權房向租賃住房轉化鋪路，雖然暫時無法確定，但這應該是解決小產權房的最合適方式。它不但不會引起小產權房的投訴，而且有利於促進“租購併舉”，而且也不會傷害集體利益。也就是說，這樣不僅有利於推動小產權房合法化，也有利於解決小產權房違法交易問題。
但是，上述問題都只是設想。在我們談論如何對小產權房徵稅問題時，一切都需要等待房地產稅的正式落地，才能確定，如何收取，何時徵稅以及稅收減免。
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