買房向來都是中國人的一件頭等大事，這是因為生活中的很多要素正在和房子不斷關聯起來，包括城市落戶、孩子上學，年輕人結婚等等。漸漸地，房子成為了很多家庭的第一大消費品。
與此同時，因為增值空間大，房子表現得更像是一種商品，越來越多的人買房並不是為了居住，而是為了投資。在他們看來，只要房價在漲，買房就是划算的，所以這些年買房的人變得越來越多。
但是在當前的樓市變化環境下，房地產市場熱度在消退，房價在趨於穩定，炒房客因為“房住不炒”的落實開始退場，就連買房自住的剛需都對於買房這件事都變得小心翼翼起來了。
不僅如此，很多商界大佬紛紛對買房這件事投反對票，越來越多的人鼓勵購房者現在不要急著買房，其中，馬雲和曹德旺的表述最為人們熟知。
一、馬雲的“房價如蔥”
想必很多人都聽過馬雲的“房價如蔥”理論，在2017年的一次演講中，馬雲說未來中國最不值錢的就是房子，房價會和蔥價一樣便宜。
這個觀點引起了很多人的共鳴，在網上也被人們津津樂道。而就在這個觀點的背後，馬雲真正想表達的其實是讓年輕人不要急著買房，而是要實現自己的理想
在馬雲看來，現在買房並不划算，尤其是對於年輕人而言，本該是奮鬥的年紀，卻被一套房子牽制住了。現在的房價那麼高，要想買房，只能掏空六代人的口袋，之後就是束縛在一個地方無法動彈，平平淡淡地還上幾十年的貸款。
很多年輕人其實就是這樣被房貸磨去了銳氣，很多人都覺得現在不買房以後就更加買不起了，因此，年輕人在走上社會的那一刻開始，他們想的並不是如何實現自我價值，而是如何儘快地買套房子，這個邏輯本身就是錯誤的。
對此，馬雲表示，年輕人大可不必著急買房，從中國房地產的發展趨勢上來看，未來中國不會缺房子的，在房子過剩的前提下，房子會越來越賣不動，到時候房價自然會下跌的。
二、曹德旺：買房不划算
作為一個實幹家，曹德旺這些年一直對於房地產憤憤不平，他曾多次對房地產存在的一些現象進行怒批。其中，高房價一直都是曹老看不慣的。
曹德旺曾經說過這樣一句話：“地產商不掏一分錢就賺幾十億，最後只有窮人買不起。”顯然，在他看來，這些年開發商背靠著房價的上漲賺得盆滿缽滿的，他們以為推高房價，最後只是讓窮人越來越買不起房，要是剛需在這種高房價的狀態下買房的話，無異於高位接盤。
不得不說，曹德旺確實是說出了事實，這些年開發商一而再再而三地抬升房價，本身他們賣出的錢已經遠遠超過了開發的成本，但是他們從來都不知足，一有空間就把房價往上抬。
但是原本的房價已經讓剛需不堪重負，房價的持續上漲讓剛需買房變得更加辛苦，又是掏空家庭存款，又是背上幾十年的貸款，為了一套房子，很多家庭都付出了太多太多，這並不划算。
不僅如此，在一期《總裁在線》的訪談節目中，當主持人問及未來房地產會不會崩盤這個問題的時候，曹德旺還大膽表示，崩盤是遲早的事，現在的房地產就是“皇帝的新衣”，誰都知道有點“虛”，但是沒人會指出來，這也是怕房價暴跌。
當然，現在我國一直在對樓市進行穩定性調控，崩盤應該不容易出現，但是曹德旺所說的“虛”是真實存在的，房價虛高就是典型。
隨著房產過剩和有價無市矛盾的加重，估計未來房價真的有可能會出現暴跌。當然，這需要一個很長的週期，至少要等經濟的“去房地產化”有明顯成效。因此，對於剛需來說，要是現在急著買房的話，倒是有高位接盤的可能，正像曹德旺所說的，可能會很不划算。
三、王思聰：房價“不合理”
可能在很多人看來，王思聰年紀輕輕，對於樓市懂的並不是很多，但是此前他針對買房問題作出的一個回答獲得了絕大多數網友的贊同。
之前有網友在王思聰的微博下詢問應不應該出手買房，王思聰是這樣回答的：“現在的房價似乎不合理，租房更適合年輕人和剛性需求，就經濟的角度而言，花光父母的積蓄買房顯得十分的愚蠢。”
其中，“不合理”這三個字抓住了很多人的眼球，這是對於房價的直觀評論，同樣也是剛需的心裡話。
就這些年的房價收入比來看，中國幾乎所有地區的房價比都超過了國際標準水平，像是歐洲的比值普遍在11到12之間，但是上海已經達到了81.
而單就房價上來看，“破萬”在國內已然是一種常態，什麼小城市的房價都能有一萬多，而像北京東城區和西城區的房價甚至都有11萬多一平。
這樣的房價真的合理嗎?就算是算上地價的上漲，建材價格的上漲，這樣的價格恐怕都已經遠遠超過了成本。因此，王思聰這句“不合理”十分現實。
這樣看來，在當前的這種房地產發展環境下買房自然是不划算的，房價不合理只是一方面，最重要的是房產已經過剩，越來越多的城市都面臨著房子賣不動的壓力。
尤其是那些三四線城市，隨著人口的持續流出，其房產需求不斷降低，長此以往，買房的人越來越少，房價下跌應該可以說是大勢所趨。
雖然現在很多城市的房價依舊堅挺，但是真的等到了很長一段時間賣不出去之後，降價潮就不會遠了。像是今年恆大等房企給出的各種促銷，這或許只是一個開始。
