深圳-金融城市

深圳為什麼不增加住宅用地的供應量？

的土地財政依賴度並不高，地方稅收及財政盈餘都比較可觀，房價上漲的動力是什麼？

一是金融城市的需要（做大資產）；

二是戰略部署的壓力（保持增長）；

三是工業立市的需要（產業格局及城市定位）。

房產和土地是金融體系的支柱，是融資最重要的抵押物。世界天量金融資產都是建立在房地產的基石之上，經過層層加槓桿、證券化而形成的。房地產的估值，決定了金融城市的起跑線。世界金融城市如紐約、倫敦、東京、香港、新加坡，都是高房價城市。