“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
浦東的塘橋有這樣一個新房項目，項目名為濱江一品苑。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：濱江一品苑，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：濱江一品苑
- 參考單價（元/㎡）：111870
- 地址：浦逸路188號（近浦潤路）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
地段好。位於浦東塘橋，商圈成熟，居住氛圍濃厚。
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合希望入住浦東塘橋這個優質地段的改善客。較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需，當然也需要購房者的資金相當雄厚。
地段配套
濱江一品苑位於浦東，近一年來，塘橋的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：579.0萬
- 平均成交單價（參考價）：61967.4元/㎡
- 成交套數（參考套數）：583套
- 交通情況
距離地鐵塘橋站直線距離約512米，公共交通配套較好。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有1088廣場、富都廣場、新大陸廣場、華潤時代廣場(裝修中)、百聯世紀購物中心、新大陸廣場北樓、721廣場(張楊路)、巴黎春天(浦建店)、上海第一八佰伴、上海灣、九六廣場、上海陸家嘴中心、陸家嘴1885廣場、富薈商業廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有浦東南路小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院浦東分院（三級甲等醫院）、浦南醫院東院、上海市浦東新區浦南醫院南院、上海市黃浦區中西醫結合醫院、上海市強生職工醫院、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院黃浦分院、湖南中醫藥大學教學醫院、上海市浦東新區浦南醫院、上海長航醫院、浦南醫院西院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院（三級甲等醫院），醫療資源豐富。
產品評測
濱江一品苑屬於普通住宅。
由上海東櫻房地產有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是仲量聯行，物業費0.11元/平/月。
- 戶型解讀
濱江一品苑毛坯交付。該項目的主力戶型情況如下：
主力戶型1：南向豪華大三居（2衛）
面積：176平
3室2廳2衛
有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
塘橋近一年來二手房成交均價（參考價）為61967.4元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為塘橋的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 塘橋其他新房樓盤：
目前塘橋的在售新盤，還有景瑞尚濱江，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看景瑞尚濱江項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對濱江一品苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
