柬埔寨排屋商鋪門面是不是值得買？可以買？能買？
這個國家的政府對於除了特殊行業如能源，維持民生以外的行業基本維持著自由狀態，
加上這個國家的建設早期基本上都是視頻裡可以看得到的排屋..
就連樓房的概念也是從2009年才開始引入的，所以在不動產行業裡目前興起來的也只是公寓領域完全沒有發達國家玩的那麼多樣化。
大家可以看得出柬埔寨的排屋是帶著土地，一般寬度為4.2米深度15～20米 正常是70來平方
一樓拿來當客廳或者做門面或者停車當車庫，廚房在後面中間是樓梯。
所以很多開小餐廳或則旅行社這種簡單創業的基本是租一樓來創業。
稍微大一點的生意 就要租兩個門面兩個打通或者三個打通來開的。
我們在馬路邊看到的那些咖啡屋，餐廳，甚至是銀行也是這樣。
本地人也非常喜歡買這種房子，所以柬埔寨門面可以說是多的數不勝數。
門面也分馬路邊和小馬路和小區內
如果你的門面（或者是家）如果是在馬路邊，人流量大適合做生意就比較適合租出去。
因為柬埔寨目前並沒有規定不允許在私人房子裡開公司或者開餐廳。
哪怕你開公司在公寓裡也沒有任何問題，從而導致Office出租市場還僅限於市中心。
這樣的門面如果是馬路邊租金一般會維持在600～1200美金/月，如果是在社區裡邊基本上是200～400美金，小區內門面也基本上是租給不需要做門面的公司或者本地人當宿舍，租金行情自然就提高不了。
商鋪
在柬埔寨做商鋪最成功的也只有日本的永旺百貨和旁邊的傢俱城，他們的門面是不賣的。
而日本永旺百貨和大型傢俱廠都是大型項目策劃團隊前期市場調研和，和供應商之間強大信賴關係，以及商品和服務優秀所以才能做的成的。
加上柬埔寨也沒有政策，不能在哪裡賣建材，小商品必須得在哪個區域賣的這種政策。
自然不會有商販或者誰自發性聚集或者人群自發性聚集的情況。
柬埔寨那些建材街，家電街也是在經過五年十年時間慢慢自發性積累起來改變了本地人的習慣。
大部分人覺得國外和國內經商圈一樣,其實並非如此。
能買嗎？
說了這麼多柬埔寨商鋪“門面”到底能不能買，
為什麼
第一 目前沒什麼好產品
第二 帶土地的房子外國人購買不合法
第三 馬路邊門面基本上是天價，本地人不太不願意賣。
第四 如果你買到了馬路里邊的門面，想讓本地人接手？慢慢等著吧，鄉下本地人寧願多走幾步去買付款方式輕鬆的也不願意頂下你的門面。因為現在開發排屋的開發商還是不在少數。
創業，讓你變得有勇氣
背上行囊，說走就走，
你獲得了和這個無聊世界說再見的勇氣。
拿上你的行囊吧
讓我們一起走在路上
完
文章：麼哈你
視頻編輯：檀君後裔
講解：石中勝
