受疫情衝擊,3月美國成屋銷售環比下降了8.5%,降幅超出了預期,年化銷售量為527萬套。
根據美國房地產經紀人協會的數據,與2月份相比,3月美國成屋銷售下降了8.5%,降幅超出了預期,年化銷售量為527萬套。
銷售額僅比2019年3月高0.8%。
這些銷售數字是基於成交額得出的。成交合同主要是在疫情導致美國大部分經濟關閉之前簽訂的。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示:“我們在2月底看到了股市的調整。3月上半月的表現相當不錯,但是在3月下半月,我們看到了銷售活動明顯下降。”
Yun表示,未來幾個月的銷售額可能會下降30%至40%。
分地區來看,美國全國範圍內的銷售額都有所下降,但在西部地區降幅最大,環比下降了13.6%。南部地區的銷售額下降了9.1%,東北地區的下降了7.1%,中西部地區的下降了3.1%。
待售房屋的供應量急劇下降10.2%。在月底前,一些賣家將自己的房屋從清單上除名,不想讓潛在的買家親自參觀房屋。其他措施顯示,3月份房屋上市數量急劇下降,反映出買賣雙方對市場的擔憂。
Yun補充說:“房屋銷售仍然很快,我們只是庫存不足,”在疫情期間,房地產經紀人提供了虛擬參觀和虛擬實況展示。
3月份房價增長仍然強勁,現有房屋中位價達到280,600美元,年增長率為8%。
未來幾個月美國房屋銷售減少可能意味著價格增長放緩,而在一些經濟受到重創的市場中,價格可能會下跌。