南京麒麟的往事可謂跌宕起伏，充滿了戲劇性。從昔日的王者到後來的落寞，再到如今的穩紮穩打，麒麟的成長似乎常常伴隨著荊棘，起起落落。而近日一些關於麒麟利好的釋放都預示著這個昔日過得有些不太順利的新城，有了重回大家視野的趨勢。
高端的IP屬性：
雖然麒麟的發展起起落落，但位於其中部的科技生態公園已經建設得非常完善，超大的公園以及整體水網密佈的優質環境，目前實際上已經成為麒麟的一個IP屬性，這在南京其他區域十分少見。
而城市的發展與擴張總是與房地產的開發息息相關，優質的開放空間對於地價以及相關方面的提升有著非常顯著的作用。簡單來說就是好的、有特質的基礎建設以及環境，將促使更多優質的項目落戶，包括商辦類以及住宅類。從這個角度來說，麒麟擁有的超大公園實際上給麒麟起到了一個託底與拔高的作用，伴隨著未來CBD的成型，麒麟的門檻註定不會低。
光華路東延通車：
麒麟因為繞城公路的關係可以暢達南京的很多關鍵區域，但也正是因為繞城，麒麟受到了地理上的切割，與南京城東雖然接壤，但卻被繞城公路阻隔，兩地的交通不暢。東西方向上，上跨或下穿繞城的道路密度過低。
但近日通車的光華路東延，進一步削弱了來自繞城的空間阻隔，麒麟與城東的結合正在愈發的緊密，麒麟也因此又獲得了一條直達南京內環東線的通道。不過缺點是光華路並非快速路，通行效率未必很高，後期還有提升的空間。
地鐵10號線二期：
除了東西方向上的道路，地鐵對於人口流動的效率明顯要高得多。而目前麒麟非常重要的一條地鐵，10號線二期已經在建中，建成後結合已有的南北方向的有軌電車，麒麟的整體軌道交通將得到極大的提升，不僅是對外交通有了重大突破，內部的人口和資源交換都將得到不錯的激活。
未來麒麟通過地鐵10號線，向西將直連多個區域，包括南部新城、雨花軟件園、河西新城科技園、河西CBD以及江北新區。這基本上都是南京最重點開發的一批城市板塊，一旦麒麟與這些區域相互直連，其所能爆發出來的合力可想而知。
快速1.5環線：
除了在東西方向上尋求突破，麒麟在南北方向上同樣具備相當大的潛力。
隨著南京快速1.5環的佈局，麒麟南北方向將具備一條主線完全沒有紅綠燈的快速通道，北可直達紫東核心區、仙林、新港等，西南可直達南站、兩橋與河西，大大提高了麒麟與周邊各區域的互聯互通水平。
中科院助力：
產業方面，麒麟這些年可謂穩紮穩打，雖然片區內沒有什麼高樓，但聚集了一大批研發相關的園區，尤其是中科院南京分院，其工程進展十分順利。
整個氛圍與程序員扎堆的雨花軟件倒是有些相似，這說明麒麟在城市功能的同步開發中，相對於南京不少單純開發住宅項目的板塊而言，已經走在了前列。
南部新城：
南部新城雖然與麒麟並不直接相關，但堪稱主城最後一塊火腿心的區域，南部新城的發展受到了極大的重視，在其還沒有整體面世的情況下，很多重磅級的地標性項目就已經落定，未來的發展高度可想而知。而麒麟就在南部新城的西面，在建中的地鐵10號線二期註定了兩地未來將保持高度關聯，甚至融為一體。
伴隨著南部新城的迅速崛起，麒麟顯然能夠獲得相當多的輻射和帶動作用。
標杆房企加持：
仁恆作為南京住宅開發中的頭部選手，其一貫相對高端的形象，對於區域板塊的提升有著不小的作用，入駐麒麟後勢必給麒麟帶來不小的正面影響。促使麒麟獲得更加優質的對外形象，為日後麒麟營造主打改善為主的居住社區做出前期鋪墊。
麒麟的好日子快來了？指日可待！
