房地產市場不差錢
趙卓文（廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司 總經理）
4月22日，廈門舉行了2020年首次土地拍賣會。
思明區2020P01地塊最終以103.55億元的總價成交，樓面價50598元/平方米，溢價率為43.8%。
參加競投的品牌企業眾多：深圳平安、中駿、中海、杭州綠城、旭輝、建發、首開&保利&華潤、國貿 、珠海華髮、金茂等等。意外的是，最後的競得人，是大家都不熟悉的上海泰鳴貿易有限公司。
過百億的地價，競投如此熱烈。
2020年，開發商並不像媒體報道的那樣，開發商似乎並不差錢。
這兩年總有人擔心廈門的樓市。
然而，廈門是福建最獨特的城市，房地產市場的承接力遠遠不是數據分析可以簡單判斷的。
4月22日，深圳經營貸資金違規流入房地產市場的相關傳聞，終於有了正式的官方回應。
人民銀行深圳市中心支行經過緊急排查後，得出的結論是：未發現經營貸流入房地產市場。並且公佈了初步排查結果：一是未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況。二是未發現支小再貸款信貸資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況。三是轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模佔比很小。
深圳這次網絡傳聞事件，最終由深圳銀保監局、人民銀行深圳市中心支行等五個部門正式回應而畫上句號。
老百姓的疑問更大了：深圳樓市的資金是哪裡來的？樓市真要熱了嗎？
讓我們看看深圳新建住宅市場，2019年全年新建商品住宅成交369.86萬㎡，共37484套，按成交均價55821元/㎡均價計算，約2000億。
深圳的新建住房市場規模並不大。少量資金就可撬動樓市，
數據表明，2020年2月末,深圳市本外幣各項存款餘額86995.55億元,同比增長12.8%。深圳市2019年末住戶存款總額16361.3億元，
深圳仍然具有較強的購房的能力。
2020年，一個特殊的年份。房地產成為“避險產品”，確實令人無奈。
4月22日，貴州茅臺市值再創新高，收報1244.5元，總市值達1.56萬億元，超越可口可樂公司，成為全球食品飲料市值行業第一的公司。
茅臺再拿第一，已經不是新聞。茅臺再拿第一，大家再也笑不出來。
資金流向房地產，資金流向白酒龍頭。這就是當前無奈的現實。
