“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
上海改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
浦東的御橋有這樣一個新房項目，項目名為陸家嘴錦繡逸庭。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：陸家嘴錦繡逸庭，你會是上海改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：陸家嘴錦繡逸庭
- 參考單價（元/㎡）：67000
- 地址：御青路260弄（近御橋路）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
距離地鐵站點直線距離僅36米，出行便利。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
陸家嘴錦繡逸庭位於浦東。
- 交通情況
距離地鐵御橋站直線距離約36米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有百聯東郊購物中心、和平萊茵廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有上海正德醫院、御康醫院，醫療資源豐富。
產品評測
陸家嘴錦繡逸庭屬於普通住宅。
由上海陸家嘴（集團）有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：3.0
小區綠化率：0.35
屬於小型社區，社區規模小，一般意味著社區內部的自有配套相對不那麼齊全。綠化率處於正常水平，可以說是無功無過。項目物業是陸家嘴物業有限公司 ，物業費5.50元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：一居室
1室1廳1衛
朝向：西
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：118平
3室2廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手御橋的上車盤。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為御橋的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 御橋其他新房樓盤：
目前御橋的在售新盤，還有綠洲康城金邸，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看綠洲康城金邸項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前上海的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對陸家嘴錦繡逸庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
