大家好，我是小編夕唯，今天給大家奉上新的一期戶型觀。
第一期為大家介紹複式空間的時候有人留言想了解北辰的戶型，當時北辰的戶型並未公開，直到週一，小編才拿到了北辰複式的戶型圖。
上一期的戶型觀為大家講解的是萬科紫臺的複式戶型改造。有熱心的觀眾說可不可以講一講萬科裡金域國際的複式。所以今天這一期，我們就來講講這2個複式戶型。
好巧的這2個樓盤正好隔江對望。
今天為大家請到的是譚勇譚老師。
“你好，麻煩你先把戶型圖發我的平板上吧！”
“其實您直接和我說就可以了！”
“沒事，你發來吧。”
然後，就真的沒有然後了。
全程譚老師基本沒有和我過多交流，所有的思維，都放在在如何修改房型上。
在老師完成戶型的改動後，我和老師進行了簡單的交流，把老師的一些想法總結出來。
首先，對於複試戶型，其優點缺點都差不多，只是根據戶型的細微不同，改造的方法不一樣罷了。
一般來說，複式戶型的
優點：
1、採光好，沒有暗房或暗區少；
2、複式的戶型極適合改造；
3、戶型比較方正；
4、生活上私密性更好。
缺點：
1、通透性不好；
2、年紀大的住戶生活上略有不便。
比如你看這個北辰的戶型：
北辰 112平方
總的來看沒有太大的毛病，但是衛生間可能規劃上偏小，餐廳正對衛生間，這個一般家庭還是比較介意的。
針對這個面積呢，如果考慮保留部分挑空的，可以用這樣的方式改造。一樓基本還是原來的結構。
1、原樓梯位置不變，如果能夠放下圓桌最好是放置6人圓桌；
2、餐桌後面放置餐邊櫃；
3、衛生間門可以採用穀倉門或者加厚牆壁中間拉門的方式與餐廳進行分割；
4、一樓陽臺作為生活陽臺，注意走水的位置；
5、二樓如果保留部分挑空請保留沙發上部的位置；
6、二樓上樓梯可以改為一個大主臥套間，進門為衣帽間；
7、改變衛生間佈局，原臺盆位置變為薄櫃體；
8、通過大玻璃隔出書房位置。面向陽臺視野更好；
9、如果家中入住人數較多，希望全部利用面積，那麼可以做一個公共書房，後面為小孩房；
以下為譚老師手稿：
在來看萬科裡的戶型
萬科裡 189平方
廚房，餐廳的位置我覺得可能是開發商隨意畫的吧。
1、廚房可以進行一個擴充。這個面積的戶型，配這樣大的廚房比較合適。同時利用廚房的牆體造出一個玄關；
2、廚房連著餐廳，可以考慮8人位的餐桌；
3、電視牆立在餐廳與客廳之間作為
隔斷，避免一進門就看到沙發，沒有私密性；
4、沙發後砌薄牆形成一個套間；
5、二樓上樓梯可以變為一個多功能區域，喝茶，彈琴，休閒都可以；
6、左邊就可以變成書房和次臥，右邊還是一個和樓下一樣的主臥；
7、如果房間不夠可以把沙發挑空部分變為一個房間，就可以成為4房2廳4衛的戶型；
譚老師的手稿奉上
The picture comes from the network
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“當年，15天，我和蕭先生修改了35個戶型，是開發商主動來找我們的。開發商應該意識到戶型對於一個購房者來說是多麼關鍵的影響因素！”譚老師喝著茶不無感慨的說。
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賣房買房眾生相 宜居樂居戶型觀
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我是小編夕唯，我們下次戶型觀再見！
文內所有戶型分析皆由設計師本人對照戶型圖親述。是否達成改造還需實地量房，方案僅為大家提供修改參考。
譚勇
湖南傑歐世家原木定製整裝公司
藝術總監
IFI國際建築裝飾協會會員
中國建築學會室內設計分會會員
深圳室內設計協會會員
中國建築學會室內設計分會湖南分會會員
曾任職梁志天設計諮詢有限公司（北京）高級設計師
部分圖片來自網絡，侵聯刪！
歡迎各位粉絲們留言建議我們解析某樓盤戶型。每期我們的會隨機抽出一個粉絲建議，作為下期樓盤戶型解析。
如果您對喜歡樓盤的戶型有疑惑那麼快點來敲小編吧。
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