1、“房住不炒”作為國策，許多城市的鬆綁努力被緊急叫停，“一日遊”的城市有，“三日遊”的青島也試水失敗，結果表明，靠原來的思路刺激房地產此路不通。
2、深圳的豪宅被“秒殺”，一系列的“騷操作”被監管，中介公司想賣房，貸款機構則還是覺得房產比較靠譜，疫情衝擊之下，企業艱難，那些用來賑濟“小微企業”開倉放糧並不被看好。於是，有了這種“曲線救房”的衝動！
3、回顧歷史，過去30年的爆發性增長有三個主要動力。
首先是房改。上個世紀九十年代，居住需求市場化，生生造就了一個萬億量級的市場。
其次是城市化。 人口開始向大城市聚集。有人的地方就有需求，深圳從一個小漁村發展成現在最有活力的國際大都市，並且成就了目前全球三大新興經濟灣區的核心城市（舊金山灣區、東京灣、粵港澳大灣區）。
再次，從08年4萬億刺激計劃以來，貨幣政策長期處於寬鬆狀態， 利率頗多優惠，通脹壓力長存，這是房產滋長的絕佳貨幣環境。
於是，基本是所有城市所有地段，房價都在漲。以至於現在中國家庭的財富結構60—80%是房產，拉高了整體水平，讓中國的家庭平均值在300萬以上。
4、現在呢？
房改已經基本完成。“二次房改”的呼聲漸隆，有經濟學家已經在呼呼二次房改了，但還沒有進入決策視野。
城市化進入下半場，所有城市的普漲時代已經結束，從近期推出的政策看，發展超大城市、核心城市的已經是主流。除了北京、上海這種特大城市還殘存著人口限制之外，大部分已經放開人口流動的限制，搶人大戰已經開始。人口老齡化的壓力明顯，年輕人才是城市的希望。
自由遷徙，這個限制了幾千年的大問題成為可能。人口的自由流動，必然是有能力有資源者先流動起來。長三角、珠三角、成都平原，將成為新的城市發展引擎。
疫情之下，現在的貨幣政策現在不是寬鬆，而是相當寬鬆。美、歐、日，各大央行都是負利率，萬億級別的救助，各國利率的油門恨不得踩到油箱裡去。美國還開始了直升飛機撒錢模式，每個居民都領到錢。比起南京、寧波等各大城市的溫和地發消費券，美國的更直接。原則上，現在歐美日的思路基本是無限發鈔，美元到了要多少有多少的地步，雖然這是飲鴆止渴，疫情之下，看的是誰先倒下。理論上，無限發鈔導致匯率失衡，中國也不能甘於其後，不然就會吃虧，這是個大問題。
你認為的大水漫灌，其實現在是洪水滔天。
5、房子有居住價值，房子有投資價值。或許，現在買房不是最佳時機，但如果能買，還是鑄建個人資產防火牆的方式之一。畢竟，辛辛苦苦掙來的勝利果實需要保住！
房產還是抗通脹的 為什麼房子能戰勝通脹呢，因為看長期的基本面因素，房子的成本是地價、建築材料、工資，未來的收入是租金，這些都是按市場價格隨時變動的，本身對沖掉了通脹因素。再次，買房這件事有額外的金融價值。 買房有槓桿。用房子作抵押從銀行貸款，如果首付三成的話，就是三倍多的槓桿。對於普通人，房貸可能是一輩子中以較低利率從銀行獲取最多貸款的最好機會。所以，雖然房價漲幅戰勝通脹不多，但加上槓杆放大，長期中的收益令人滿意。另外，買房等於年輕人加諸自身的強制儲蓄，強制存錢。 當你還完房貸，年屆退休，房子又成為養老的依託。用逆向房貸將房子的價值抽取變現，維持退休後的生活水平，直到人生謝幕，房子價值也消耗完畢。
一言以蔽之，房子，能早買就早點買，儘快上車。但不是所有的城市，而是核心城市、中心城市。由於城市的虹吸效應，那些三四線城市或者日漸荒蕪的城鎮，前景堪憂！房子是在洪水滔天的環境下，一塊漂浮的木板，能否帶你飄到陸地上，看運氣，也看體力和毅力。
